Муниципальное жилье проверят
С этого года начинается проверка муниципального жилья. Об этом рассказала ведущий специалист комитета муниципального контроля Светлана Потемкина.
— Светлана Владимировна, проверки муниципального жилья проводятся впервые, с чем это связано?
— Это связано с внесением изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации. Органы местного самоуправления отныне уполномочены проводить проверки соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований закона, установленного в отношении муниципального жилого фонда.
— Кто войдет в состав проверяющей комиссии?
— Проверку будут проводить специалисты комитета муниципального контроля. При необходимости будут привлекаться эксперты и экспертные организации.
— Как будет осуществляться контроль?
— Муниципальный жилищный контроль физических лиц осуществляется в форме выездных проверок — плановых и внеплановых. В случае необходимости применяются фото- и видеосъемка. Плановые проверки проводятся не чаще одного раза в год. Разработан регламент и план проверок, который утвержден постановлением администрации г. о. Шуя и размещен на официальном сайте администрации.
— Несколько слов о внеплановой проверке.
— Предметом внеплановой проверки является соблюдение гражданами обязательных требований в области жилищного законодательства и требований, установленных муниципальными правовыми актами, выполнение предписаний органов муниципального контроля. Основанием для проведения внеплановой проверки служат: истечение срока исполнения гражданином постановления об устранении выявленного нарушения; обращения граждан, юридических лиц, органов государственной власти, СМИ о возникновении угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан. И, конечно, бесхозяйственное обращение граждан с жилым помещением и несоблюдение ими условий договора социального найма.
— В плане проведения плановых проверок физических лиц на 2 квартал, опубликованном на сайте администрации, указан единственный адрес: улица Аникина, дом 1. Почему?
— Ввиду отсутствия жалоб, первые проверки запланированы в одном доме по реестру муниципального жилого фонда. В дальнейшем будут включены адреса, где наниматели плохо содержат муниципальное жилье. Проверяющие будут придерживаться реестра.
— Сколько всего в городе муниципальных квартир?
— По последним данным, в городе насчитывается около 3 тысяч муниципальных квартир. Все они будут проверяться в соответствии с планом и графиком, который разрабатывается в настоящее время.
— Уведомление о ходе проверки размещено только на сайте, или жильцы будут предупреждаться еще и письменно?
— До начала проверки издается приказ, а нанимателю направляется уведомление с указанием даты и времени проведения проверки. Если указанный день гражданина по объективным причинам не устраивает, то необходимо согласовать другую дату и время визита. Информация о первых проверках опубликована на сайте администрации г. о. Шуя, и уже поступают звонки. В частности, граждане спрашивали, что будут проверять. Поясню: согласно ст. 67 Жилищного кодекса, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние жилья, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
— Какие санкции будут применяться к нарушителям?
— Нарушение правил пользования жилыми помещениями влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан от одной тысячи до полутора тысяч рублей.
— Какие результаты вы ждете от проверок?
— Проверка покажет, как наниматели соблюдают и исполняют закон о сохранности муниципальной собственности.
