Зачем ЖСК менять на ТСЖ
Пытались понять руководители строительных кооперативов. Вопросы поставлены – вопросы остались.
Чувство собственника большинству нашего населения, прозябающему в муниципальном жилье, незнакомо. В отличие от тех, кого можно назвать авангардом жилищно-коммунальной реформы – членов строительных кооперативов. Но, как показала встреча представителей ЖСК с зам. главы города В. Егоровым, вопросов и проблем у «кооперативщиков» предостаточно.
– Владимир Дмитриевич, как в ходе реформирования ЖКХ будут решаться проблемы ремонта жилья?
– Государственная корпорация «Фонд содействия реформирования ЖКХ» предлагает решение проблемы капитального ремонта многоквартирных домов, выделяя денежные средства на капитальный ремонт.
– Каковы будут условия выделения денежных средств?
– Одно из условий выделения муниципалитетам средств из фонда реформирования ЖКХ – создание в муниципальных образованиях доли ТСЖ не менее 5%, с поэтапным увеличением к 2011 году до 20%. То есть денежные средства получат исключительно ТСЖ. А вот кооперативам придется встать под начало управляющей организации. Программа помощи фонда по капитальному ремонту уже начинает действовать с 1 июля в Родниках, Фурманове, Гаврилов-Посаде, Юже. А с сентября – Иваново, Кохма, Ивановский район. В Шуе же мал процент вступивших в ТСЖ, и, чтобы получить деньги, нужно поторопиться. По Южному городку и Победе вопрос с управляющей компанией застопорился. Жильцы выбрали политику выжидания: куда кривая выведет. Но кто определит? Решать надо каждому.
– Сейчас в ЖСК ветеранов идет ремонт крыш ООО «Стройком». Есть ли у них возможность получить частичную компенсацию (потрачено 1 миллион) от фонда содействия?
– Никакой. За ремонт крыш 500 тыс. рублей никто не вернет. Если бы какая-то часть домов вступила в ТСЖ, не было бы разговоров. 30 домов готовы к вступлению, не хватает 20 по программе. Вот и делайте вывод, где выгоднее.
– При вступлении в ТСЖ налогообложение изменится?
– Будет таким же, как и раньше.
– А как устранять неполадки в системе водоснабжения? Надо заключать договор с водоканалом? С вывозом отходов на контейнерных площадках, чтобы своевременно освобождать тару, как быть?
– Договор нужно заключать только с МП ЖКХ, т. к. водоканал входит в это управление. А по поводу вывоза мусора виноваты сами жильцы. Складирование его осуществляют как попало, контейнерная коробка пуста, зато возле – огромное количество грязи. Порой машине негде встать. Не транспортное обслуживание плохое, а уровень дисциплины среди жителей низок.
– Кто может гарантировать правильность оформления документов, чтобы не ходить по инстанциям, где и как можно координировать смету на ремонт?
– Необходимо провести собрание с владельцами кооперативов по вступлению в ТСЖ. До 15 августа надо выйти со сметой по ремонту жилого фонда. В противном случае, будет потеря финансов. Специалист по документам поможет их оформлению от МП ЖКХ в администрации, каб. 33, тел. 3-81-11. ЖСК исключены из программы реформирования, поэтому договоры заключать будет не с кем.
Жилищным кооперативам до создания товарищества собственников надо пройти процедуру перерегистрации из ЖСК в ТСЖ. Будет реальная возможность провести капитальный ремонт дома всего за 5% от его стоимости. Второго шанса воспользоваться предложением государства не будет, поэтому надо провести общие собрания по вопросам перерегистрации в ТСЖ. В свою очередь, администрация г.о. Шуя будет помогать создаваемым ТСЖ в части обучения руководителей и специалистов ТСЖ. 3 июня в 15 часов планируется очередная встреча по данному вопросу.
