О тарифах, нормативах и ОДН
Коммунальные проблемы по-прежнему остаются самыми острыми для россиян.
Недовольство по поводу стремительного и необоснованного роста тарифов в ряде регионов обеспокоило руководство страны. 25 февраля на совещани по ЖКХ Владимир Путин поручил правительству в течение недели установить предельную планку роста тарифов на коммунальные услуги, которая не должна в целом по стране превышать 6% в год. Однако, по мнению ФСТ, основными причинами резкого роста платежей за коммунальные услуги являются изменение нормативов потребления коммунальных услуг, порядок начисления их оплаты и ввод нормативов потребления на общедомовые нужды.
В связи с этим следует отметить, что региональная служба по тарифам (РСТ) приостановила действие постановления № 522 от 26 декабря 2012 г., в котором были установлены новые нормативы на водоснабжение и водоотведение при отсутствии приборов учета для потребителей Ивановской области на 2013 год. Новые нормативы, согласно постановлению РСТ № 530 от
07. 02. 2013 г., не будут действовать с 1 февраля 2013 года на территории Ивановской области, пока не изменится ряд положений постановления правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах». Пока нормативы потребления воды и нормативы по водоотведению останутся прежними.
Для многих жителей города остается открытым вопрос, будут ли взыматься ОДН и каким образом, и, в конечном счете, что же подразумевается под этим понятием, а также почему необходимо устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета. На эти и другие вопросы корреспондента «МС» ответил первый заместитель главы администрации г. о. Шуя Владимир Егоров.
— Владимир Дмитриевич, пресловутые ОДН на данный момент вызывают много вопросов. Какие общедомовые потери, получая счета-квитанции, будут оплачивать жители?
— Теоретически общедомовые потери воды и канализации дома — это технологические потери, которые обусловлены инженерной системой подачи воды, т. е. естественная убыль прохождения воды по внутридомовым коммуникациям, но не потеря воды при аварийных ситуациях и не вода на полив грядок и уборки подъездов. Общедомовые нужды, по сути, таковыми не являются.Это разница между показаниями по общедомовому прибору учета (ОДПУ) и суммой индивидуального потребления воды в конкретном доме. А общая сумма индивидуального потребления воды в доме как раз состоит из показаний индивидуальных приборов учета и количеству потребленной воды по нормативам (квартиры без индивидуальных счетчиков). Допустим, ОДПУ дома показал потребление воды в размере 1000 куб. метров. По индивидуальным приборам учета воды потреблено в объеме 500 куб. метров, а в квартирах, где нет индивидуальных приборов учета, начислено по нормативам потребления 300 куб. метров. Разница (общедомовые потери) — 200 куб. метров разделится между собственниками квартир в соотношении занимаемой площади. Расчет ОДН происходит с квадратного метра.
— Будет ли начисляться ОДН и для каких домов?
— На территории г. о. Шуя начисления по общедомовым потерям будут делаться, и этот термин будет присутствовать в счетах-извещениях для тех домов, которые оборудованы ОДПУ. В этих домах начисления проводят не нормативно, а именно по показаниям приборов учета дома. При расчете ОДН глава администрации строго указала, что разница в показаниях не должна превышать 20% от общедомового потребления.
— Воды в городе теряется много. Причин для этого более чем достаточно. Это и прорывы в сетях, и недобросовестность отдельных собственников квартир, и изношенные дырявые внутридомовые коммуникации. Как же огородиться потребителям от назойливости коммунальщиков, заставляющих оплачивать все и вся потери, как в многоквартирных домах, так и в городе вообще?
— Если нет счетчиков учета, то на потребителей можно вешать, что угодно. Установка общедомовых и индивидуальных приборов учета позволит оплачивать то, что реально потребляется. Потребители, которые поставили общедомовые приборы учета воды, могут не беспокоиться за общегородские потери. Если на доме установлен ОДПУ, сверх показания прибора никакие потери взиматься не будут. ОДПУ определит, сколько воды потребил конкретный дом сообща. Более того, ОДПУ покажет все безобразие, связанное с неучтёнными потерями воды в домах. А стопроцентная установка в доме индивидуальных приборов учета отсечет собственника квартиры от оплаты потерь воды внутри дома, из-за аварийного состояния внутридомовых сетей, и также от завышенной нормы потребления воды по нормативам. По приборам учета жители будут платить только за то, что будут потреблять. Однозначно, без полного учета потребления нельзя навести порядок и тем самым свести к нулю так называемые ОДН. К тому же, с 1‑го июля 2013 года участие в федеральных программах капитального ремонта возможно лишь при стопроцентном оснащении домов приборами учета.
