Михаил ТИМАКОВ: Наши дома перезимуют без ЧП.
Подготовка к отопительному сезону — в стадии завершения.
Конфликты жильцов многоквартирных домов с управляющими компаниями, которым эти дома переданы в управление, давно стали главной темой первых полос газет, им посвящены популярные телепередачи. Практически ежедневно журналисты «МС» получают письма, отвечают на телефонные звонки с просьбами помочь разрешить ту или иную конфликтную ситуацию в отношениях со своей управляющей компанией. В меру своих сил и возможностей пытаемся помочь. Впрочем, жалуются не на всех. Управляющая компания «Маяк» — самая молодая на рынке управления недвижимостью в Шуе. Но, несмотря на то, что она ещё находится в стадии становления, она успела заработать себе имидж надёжного, добросовестного партнёра.
Главными вопросами в работе всех управляющих компаний сейчас является подготовка к наступающему осенне-зимнему сезону и установка в домах приборов учёта потреблённых энергоносителей. Федеральным законодательством определён срок завершения этой работы — 2013 год. О том, как реализуется программа экономии и сбережения энергоресурсов в домах, находящихся в управлении УК «Маяк», рассказывает директор этой компании Михаил Тимаков:
— Наша компания строит отношения с собственниками жилья в строгом соответствии с требованиями федерального жилищного законодательства. Согласно жилищному законодательству, заказчиком от имени собственников жилья, переданного в управление компании, должен выступать совет дома. Он формирует заявку на работы, согласовывает сметную стои-мость, контролирует соответствие объёмов и качества выполненных работ утверждённой смете. Оплата подрядчику за выполненную работу производится только после того, как акт приёмки работ будет подписан членами совета дома. Это помогает нам работать согласованно, избегать ненужных конфликтов и непонимания в отношениях с собственниками жилья. На сегодняшний день мы завершили подготовку к установке общедомового счётчика холодной воды в доме по адресу: улица генерала Белова, дом № 20, корпус 2, для чего нам пришлось заменить больше шестидесяти погонных метров трубопроводов. Согласно заявке совета дома № 7 по Бульварному переулку, провели подготовку места под отмостку вокруг дома, и, как только позволит погода, уложим асфальт. Подготовка к отопительному сезону — в стадии завершения, и мы надеемся, что наши дома вступят в зиму и перезимуют без ЧП. Это наша главная задача. Ранее ООО УК «Маяк» выполнила косметический ремонт подъезда в доме № 21 по улице Кирова. Здесь же заменили дверь в подъезд на металлическую с кодовым замком, установили пластиковое окно в подъезд, светильники с датчиками движения, восстановили уличное освещение перед подъездом. В доме № 7 корп. 1 по Бульварному переулку заменили дверь в подъезд на металлическую с домофоном, сделали косметический ремонт входа в подъезд, делаем отмостки дома, планируем установить светильники с датчиками движения в подъезде. В доме по ул. Ленина произведена частичная замена кровли с шифера на железо, всего заменено 24 листа; планируется замена электропроводки до электрических счетчиков. В доме № 7 на пл. Союзной планируется замена входных дверей в подъезд на металлические с домофонами, замена электропроводки до электрических счетчиков, установка светильников с датчиками движения в подъезде. По ул. ген. Белова, дом 20, корпус 2 заменили лежаки и стояки холодного водоснабжения по подвалу и по квартирам, в планах – установка светильников с датчиками движения в подъезде и установка пластиковых окон в подъезд.
