Ответ на статью «Много шума — и ничего» («Местный спрос», № 28 от 10 июля).
Слушания по отчетам УК состоятся в августе
В городскую Думу и в администрацию города участились случаи обращения жителей МКД по отчетам управляющих компаний за 2011 г. Городской думой было принято решение о создании рабочей группы по организации депутатских слушаний по вопросу «Об отчетах Управляющих компаний ЖКХ городского округа Шуя перед собственниками жилья с вынесением вопроса отчетности управляющих компаний перед собственниками МКД на депутатские слушания, которые состоятся в августе месяце по принятию решения о единой форме отчетности.
Существуют 3 способа управления МКД:
• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
• управление управляющей организацией.
Если собственники МКД выбрали способ управления управляющей компанией, как дом № 19 по ул. Кооперативная, то из письма непонятно, выбран уполномоченный орган или совет дома. Депутатами Городской думы, мною, как главой города, проводятся встречи с жителями многоквартирных домов с целью организации совместной работы по решению проблем в ЖКХ и содержанию жилого фонда. Главной темой этих встреч стоит создание в МКД советов многоквартирных домов, чтобы наладить взаимодействие собственников жилья с управляющими компаниями. Полномочия и возможности, которыми ЖК наделил данные советы в отношении контроля и влияния на деятельность управляющих компаний, достаточно велики. Но собственники должны сами принять такое решение, навязать им никто не вправе.
Определение порядка пользования общедомовым имуществом, участие в планировании и организации работ управляющей компании по содержанию и ремонту многоквартирных домов, предварительное обсуждение проектов договоров, заключаемых жителями дома в отношении предоставления жилищно-коммунальных услуг, и право совета дома участвовать в приемке ремонтных работ, подписание актов выполненных работ, выборе подрядной организации по составлению смет на выполнение ремонтных работ (с целью экономии собираемых средств).
Нет сомнения в том, что советы многоквартирных домов могут и должны играть важную роль в повышении уровня содержания дома и качестве предоставляемых услуг. В помощь активистам в создании советов МКД отделом ЖКХ при содействии депутатов городской Думы г. о. Шуя разработан проект положения о советах МКД. Свои предложения по созданию совета МКД просьба обращать в Городскую думу (г. Шуя, ул. Советская, д. 48, тел. 4–30–47).
Жителей дома № 19 ул. Кооперативная приглашаем в Городскую думу для оказания помощи им в решении поставленных вопросов.
Форма и способ отчета устанавливается соглашением сторон
В соответствии с жилищным законодательством, управляющие организации представляют информацию по своей деятельности (информация об организации, многоквартирных домах, находящиеся под управлением, сведения о доходах и расходах за отчетный период, отчеты о выполнении договоров управления за отчетный период, план работ на текущий год по каждому многоквартирному дому и т. п.
Вся вышеперечисленная информация размещена на сайтах: http://uk-ivanovo.ru/shuya/about, сайт электронного ЖКХ, а также на стенде ОАО «УК ЖКХ г. Шуи».
Форма и способ отчета устанавливается соглашением сторон договора управления многоквартирным домом. Поскольку отчет о выполнении договора управления за 2011 год никем не оспорен в судебном порядке, то данная форма отчета установлена соглашением сторон. Кроме того, форма отчет приближена к форме, рекомендуемой в соответствии с распоряжением правительства Ивановской области. При подаче заявления от жителей многоквартирных домов, управляющая компания предоставляет расшифровку отчета, в которой указана сумма затрачиваемых средств по услуге «Содержание и ремонт общего имущества» с разбивкой производимых работ (с указанием даты). Следует отмстить, что отчет о выполнении договора управления но каждому многоквартирному дому всегда составляется в зависимости от произведенных затрат в отчетном периоде в разрезе каждого дома.
УК ЖКХ г. Шуи.
