Сделка признана незаконной

В 2009 году администрацией Шуи незаконно отчуждено нежилое помещение по адресу: ул. Комсомольская, д. 14.

Помещение было продано индивидуальному предпринимателю за 4 179 тысяч рублей, а в дальнейшем передано предпринимателем ООО «КонТракт» за 8 миллионов рублей. В настоящее время помещение используется для размещения АКБ «Московский индустриальный банк» на основании договора аренды с новым собственником.

Однако, как выяснилось при проведении проверки, оснований для применения указанного льготного порядка отчуждения имущества не имелось. Субъекты малого и среднего предпринимательства пользуются преимущественным правом на приобретение недвижимого имущества при условии, что оно находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу названного федерального закона. В данном случае предприниматель арендовала спорное нежилое помещение менее 3 лет. Кроме того, в нем на основании договора аренды находилась еще одна организация.

Согласно закону, сделки, совершенные с нарушением указанных в законе требований, ничтожны. Последствием недействительности ничтожных сделок является двусторонняя реституция. В данном случае — передача нежилого помещения в муниципальную собственность, взыскание с администрации г. Шуи в пользу предпринимателя 4 179 тысяч рублей, взыскание с предпринимателя в пользу ООО «КонТракт» 8 миллионов рублей. Шуйская межрайонная прокуратура обратилась в суд с иском о применении последствий недействительности ничтожной сделки. Решением суда требования прокурора удовлетворены.

От 19 Июня 2012 года Источник информации: сайт областной прокуратуры.