Жильцы дома должны оплачивать всю поступившую к ним электроэнергию
Консультацию читателям «МС» об оплате за электроэнергию мест общего пользования дает советник генерального директора ООО «Энергосетевая компания» А. М. Кулемин.
— Какой нормативный правовой акт обязывает жильцов многоквартирных домов оплачивать потребление электроэнергии в местах общего пользования?
— Их два. Это постановление правительства РФ № 307 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам» и «Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии», которые утверждены постановлением правительства РФ № 530. Согласно этим документам, вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный жилой дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.
— Что включает в себя расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома?
— Освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи и т. п.), а также технологические потери во внутридомовых электрических сетях.
— Но в расчет за электроэнергию мест общего пользования попадает и похищенная недобросовестными жильцами электроэнергия. Почему за них должны платить мы?
— В соответствии с нормами действующего законодательства, собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке. Добивайтесь от нее более качественного обслуживания, если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию или берите управление домом в свои руки, создав ТСЖ.
— Как в связи с новой формой расчета оплаты за электроэнергию мест общего пользования будут учитываться потери и кто их должен оплачивать?
— Правила функционирования розничных рынков электрической энергии регламентируют, что количество приобретаемой электрической энергии для многоквартирного дома определяется на границе балансовой принадлежности по головному прибору учета. Величина данных потерь определяется исполнителем коммунальных услуг как разность между объемом электрической энергии, определенным на границе балансовой принадлежности электрических сетей сетевой организации и внутридомовых электрических сетей, объемом использования электрической энергии на общедомовые нужды и объемом оказанных потребителям коммунальных услуг электроснабжения. Таким образом, оплачивать разницу между показаниями общего счетчика на вводе дома и суммой показаний счетчиков в квартирах, согласно постановлению правительства РФ, а также Жилищному кодексу, должен потребитель.
— Как происходит расчет расхода электроэнергии в местах общего пользования для жильцов?
— От показаний головного прибора учета, который учитывает общее потребление электроэнергии всего дома, отнимаем показания поквартирных счетчиков (если их нет, то нормативы индивидуального потребления). То, что в итоге остается, и определяет расход электроэнергии в местах общего пользования, который затем распределяется между собственниками жилых помещений пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой.
Продолжение следует.
