Как получить справку в юстиции?
Об изменениях в сфере получения информации в юстиции (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) корреспонденту «МС» рассказала начальник Шуйского отдела Эльвира Макарова.
Вопросы, касающиеся операций с недвижимостью, во все времена, будь то кризис или стабильность, остаются одними из самых злободневных в нашей жизни. Немало поступает имущественных вопросов и в редакцию «МС», особенно в связи с многочисленными изменениями, появившимися в новом году.
— Эльвира Мунавировна, разъясните, пожалуйста, нашим читателям, что такое Единый государственный реестр прав и для чего он служит?
— Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним — это государственный информационный ресурс, который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ. Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными. Благодаря реестру прав, можно проверить юридическую чистоту квартиры при сделке, можно узнать о составе собственников квартиры, а также то, не находится ли она под арестом или обременением залогом и рентой.
— Как подать запрос для получения сведений о недвижимости?
— Подать запрос можно в Шуйском отделе Управления Росреестра по Ивановской области (г. Шуя, ул. Советская, д. 49). От имени лиц, не достигших 14 лет, действуют законные представители (родители, например) со своим паспортом и со свидетельством о рождении ребенка. Лица старше 14 лет обращаются лично с документом, удостоверяющим личность. Документы может подать доверенное лицо по нотариально удостоверенной доверенности. Подать запрос можно и посредством почтового отправления. В этом случае подлинность подписи лица (его представителя), запрашивающего сведения, на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке. Направление запроса в электронной форме в адрес Шуйского отдела пока невозможно по техническим причинам.
— Эльвира Мунавировна, почему те, кто получал справки в декабре 2010 г., платили 100 рублей за любую справку, а с 2011 года приходится платить разные суммы?
— С 1 января 2011 года вступил в действие порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы, утвержденный приказом минэкономразвития РФ от 16.12.2010 № 650 (Зарегистрирован в Минюсте РФ 30.12.2010 № 19469). Этот порядок изменил размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
— Может ли гражданин подать запрос (получить ответ) о предоставлении обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за другого гражданина?
— Обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, предоставляются в установленном федеральным законом от 21.07.1997 № 122‑ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» порядке только самим правообладателям или их законным представителям. Если нет возможности лично обратиться в Шуйский отдел, то необходимо оформить надлежащим образом доверенность или направить документы посредством почтового отправления.
— Сколько стоит выписка из единого государственного реестра прав для оформления наследства на жилой дом и земельный участок?
— Размер платы за выписку о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный на территории Ивановской области, за 1 единицу составляет 200 рублей. Так как земельный участок и жилой дом это два разных объекта недвижимости, то необходимо произвести плату в 200 рублей за жилой дом и в 200 рублей за земельный участок.
— Эльвира Мунавировна, сегодня в связи с федеральным законом о получении военнослужащими квартир возникает немало вопросов. Прежде чем получить квартиру, военнослужащий должен доказать, что у него нет иного имущества. Что нужно, чтобы получить справку об отсутствии жилья у военнослужащего?
— Справки об отсутствии жилья, территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) не выдают, в наших подразделениях можно получить обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости. Во‑первых, нужно заполнить запрос установленной формы (порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержден приказом Минэкономразвития РФ от 14.05.2010 № 180 зарегистрирован в Минюсте РФ 27.09.2010 № 18563). Во‑вторых, произвести платеж. Размер платы зависит от территории, по которой интересуют сведения. Размер оплаты за выписку о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости за 1 единицу на территории 1 регистрационного округа — 500 рублей; на территории от 2 до 10 регистрационных округов — 750 рублей; на территории от 11 до 30 регистрационных округов — 1000 рублей; на территории от 31 до 50 регистрационных округов — 1250 рублей; на территории от 51 и более регистрационных округов — 1500 рублей. Если необходимы обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории Российской Федерации, то следует уплатить сумму в размере 1500 рублей, так как в РФ 81 регистрационный округ. И, наконец, нужно сделать копии страниц документа, удостоверяющего личность заявителя, с данными о дате выдачи и выдавшем документ органе, сведениями о заявителе (ФИО, дата рождения, место регистрации). Документом, удостоверяющим личность, для граждан РФ до 14 лет является свидетельство о рождении, для граждан РФ старше 14 — паспорт гражданина РФ.
