Именем Российской Федерации…
Судебные слушания по уголовному делу о мошенничестве в сфере недвижимости закончились обвинительным приговором. Подсудимую взяли под стражу в зале суда. Вступил в законную силу приговор Шуйского городского суда в отношении бывшего депутата Семейкинского сельского поселения. Судом установлено, что 28‑летняя Мария Морозова — индивидуальный предприниматель в сфере предоставления посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества, совершила ряд мошенничеств, среди них 3 — с причинением значительного ущерба, 3 — в крупном размере, и иные преступления. По совокупности статей, Морозова получила три с половиной года лишения свободы без штрафа в колонии общего режима. Вместо семи, на которых настаивал государственный обвинитель.
На оглашение приговора подсудимая Морозова пришла не одна: помимо адвоката, ее сопровождала группа родственников. А вымотанные многомесячным судебным марафоном потерпевшие сидели в зале суда жалкой кучкой — только самые стойкие. Свои деньги они уже и не мечтали вернуть. Жаль людей. Особенно 75‑летнюю пенсионерку Любовь Михайловну. Она осталась на старости лет без денег, без квартиры, без сил и даже времени что-то исправить или хотя бы примириться с действительностью. А причина отчаянного положения пенсионерки Арсеньевой вот она — молодая женщина на скамье подсудимых, которая виноватой себя чувствовала только на предварительном следствии. В зале суда от своих показаний она наотрез отказалась.
Начало славных дел
В мае 2006 года недавняя выпускница ШГПУ Мария Морозова открыла агентство недвижимости. Грамотная, инициативная, напористая, она добилась бы успеха в нехитром посредническом деле, но вот беда — богатеть честно она не захотела. Правда, сама Мария Морозова утверждала на суде, что и не могла при всем желании — рэкетиры задушили поборами. Как бы то ни было, мошеннические схемы, в которых, как в паутине, безнадежно запутывались самые разные люди — от пенсионеров и закаленных жизнью предпринимателей до работников силовых структур и иностранных граждан, стали применяться Морозовой регулярно уже четыре месяца спустя после открытия агентства недвижимости.
Сентябрь 2006‑го. «Переоформление» договора.
Предпринимателя Эдуарда Хуциева, который одним из первых попал под раздачу, Мария Морозова нашла сама, услышав, что тот ищет квартиру, и предложила осмотреть имеющийся у нее вариант. После осмотра жилья Хуциев пообещал, не без колебаний, подумать. Чтобы клиент не «сорвался», Морозова прозрачно намекнула ему, что на эту квартиру есть и другие покупатели. «От добра добра не ищут», — смекнул Хуциев и передал риэлторше 180 тысяч рублей по договору задатка и даже не удостоверился, имеет ли право Морозова совершать юридически значимые действия по этой квартире. Более того, когда прошел установленный по договору срок и Мария предложила ему «переоформить» документ на более позднюю дату, Хуциев опять поверил на слово и отдал ей договор задатка. После этого риэлторша просто «кинула» предпринимателя: перестала отвечать на его звонки, избегала встреч, а когда тот стал проявлять настойчивость, подала заявление в милицию. На Хуциева завели уголовное дело.
Ноябрь 2006‑го. Разыграно как по нотам.
Пенсионерка Любовь Михайловна обратилась в шуйское агентство недвижимости за помощью при покупке квартиры в деревне Паршнево Лежневского района. Обаятельная и вежливая девушка Мария из шуйского агентства расположила к себе 75‑летнюю Арсеньеву обещанием «все сделать» за неделю. В тот же день она повезла пенсионерку в Паршнево смотреть жилье. Арсеньевой, конечно, и в голову не пришло, что квартира эта Морозовой не принадлежала. Не знала старушка, что и цену, по которой хозяева выставили квартиру на продажу, Мария Владимировна завысила втрое. Для пенсионерки Арсеньевой 130 тысяч, которые запросила Морозова, оказались суммой неподъемной, и она попросила уступить хотя бы 10 тысяч. Морозова скинула пять, но с условием, что Арсеньева заплатит задаток в половину стоимости. Передача 65 тысяч по договору аванса состоялась в шуйском офисе Морозовой на улице М. Белова. При этом риэлтор намеренно внесла в договор аванса ложные сведения о местонахождении квартиры. Покупательница этого, конечно, не заметила и ушла из агентства в уверенности, что через неделю въедет в новую квартиру. Надежда грела старушку недолго. Когда истек обещанный Морозовой срок, пенсионерка решилась напомнить о себе, однако вместо ответа к Арсеньевой приехал представитель агентства с требованием немедленно заплатить полную стоимость квартиры. Перепуганная бабушка, наконец, поняла, что ее элементарно обворовывают.
Декабрь 2006‑го. Игра в одни ворота.
Сотрудник милиции Артем Коренков после «сотрудничества» с руководителем АН «Мария» тяжело заболел и был уволен из органов по инвалидности. О том, что квартира стоимостью в 570 тысяч, которую «сватает» ему агентство, настоящим хозяином не продается, Артем не знал: Мария Морозова вела себя так, как будто «двушка» на Набережной — ее собственность. Вначале Артем расстался с двумястами тысячами рублей — Морозова взяла их в качестве задатка, молодой человек возражать не стал, поскольку у него вот-вот должен был родиться ребенок, а своего жилья молодая семья не имела. Морозова видела, что Артем спешит, и потребовала с него ещё 150 тысяч рублей, пообещав за это снизить цену на квартиру. Коренков в тот же день привозит нужную сумму. При составлении договора задатка и предварительного договора купли-продажи квартиры Морозова, как водится, «ошибается» с датой, ну, а далее игра в одни ворота продолжается: оформления квартиры Коренковы дождаться не могут, а очередные деньги с них все время требуют. К тому времени, когда у клиента, наконец, наступает прозрение, телефон Марии становится недоступен.
Январь 2007‑го. В долг под большие проценты.
В новогодние праздники Марию Владимировну осенила очередная блестящая идея — взять в долг деньги под обещания ну о-очень больших процентов. На роль кредитора выбрала она предпринимателя Владимира Бурова. Он-то и дал Марии 180 тысяч рублей на 3–4 дня. Под расписку, кстати, и в присутствии двух свидетелей. За день до истечения срока кредита Мария попросила у Бурова еще 120 тысяч на тех же условиях. При этом взятые ранее деньги она, конечно же, клятвенно обещала вернуть не позднее завтрашнего дня. Не вернула. Просто отключила телефон и перестала попадаться своему соседу по дому Бурову на глаза. А на суде, нимало не смущаясь, в лицо ему заявила, что деньги у него не одалживала и никакие расписки не писала.
Март 2007‑го. Кидалово через океан.
Гражданку США Монику Фурман в агентство недвижимости «Мария» привела забота о сестре-россиянке, которой требовалась квартира. Переговоры велись по телефону. Морозова предложила американке комнату в одном из филинских домов стоимостью 280 тысяч. Юридических оснований торговать данной жилплощадью у Морозовой не было и на сей раз. Но это не помешало «креативному» риэлтору из Шуи предложить американской стороне комнату к осмотру и дальнейшей покупке. Жилье представителя американки устроило, и после этого наступил чисто технический этап работы — выкачивание «зеленых». По требованию Морозовой, Фурман перечислила через Сбербанк 137883 рубля в долларовом эквиваленте. Далее Мария действовала в привычном русле — просто выпала из эфира.
Сентябрь 2008‑го. Гражданин Ливана вынужденно нарушил закон.
Пока обманутые Морозовой шуяне обивали пороги учреждений в поисках управы, а следователи разбирались с их жалобами, Мария времени даром не теряла — подыскивала другие способы заработка. И нашла — на поприще регистрации граждан, обделенных официальным статусом. Никаких «прихватов» в органах УФМС у Морозовой не было, но ведь это не препятствие для целеустремленного человека, главное — разместить в СМИ объявление по оказанию соответствующих услуг. А дальше — просто ждать. Как в известной песне: чем дольше посижу, тем больше наловлю. Вскоре в поисках средств для продления гостевой визы для своего знакомого, гражданина Ливана Махмуда Сайди, к Марии обратилась Юлия Саккель. По рукам стороны ударили в «Кофе Бин» на проспекте Ленина. Пообещав за «ваши деньги все удовольствия», Мария затребовала 12 тысяч. Стоит ли говорить, что срок гостевой визы иностранному гражданину продлен не был, и наш ливанский гость вмиг превратился в злостного нарушителя международных норм. Да еще и деньги потерял! Свое честное имя Махмуд пытался отстоять в Шуйском суде, куда ему пришлось ездить на протяжении полугода. Опять расходы! Ладно, хоть переводчика ему предоставили бесплатно.
Октябрь 2008‑го. Сколько веревочке ни виться…
Конец прибыльного предприятия приблизился, когда к Марии обратился внедренный сотрудник милиции К. Рашидов. За услугу в получении «подлинного» штампа в паспорте Морозова потребовала от него 33 тысячи. Через оговоренное время «клиент» получил прописку, а в его паспорте появился оттиск штампа о регистрации ОФМС по Фрунзенскому району г. Иванова. Фиктивный, разумеется. Видимо, этих доказательств милиции не хватило, и вскоре к Марии через Рашидова обратился Петров — еще одно внедренное лицо, оказывающее содействие сотрудникам милиции, с той же проблемой регистрации. В этот раз Мария подняла таксу. «Внедренный» товарищ спорить не стал — средства-то все равно казенные, да и вернулись они тут же, поскольку Марию задержали сразу после передачи ей денег.
Нападение — лучший способ защиты
На предварительном следствии Мария признала свою вину по всем фактам предъявленного ей обвинения, а на суде заявила, что действовала под принуждением следователя. Женщину-адвоката, которая представляла интересы Морозовой на этапе предварительного расследования, Мария обвинила чуть ли не в сговоре с прокуратурой. Показания обвиняемой проверили, потратив на это время и государственные средства. Оказалось, потратили напрасно. По заявлениям Марии в отношении упомянутых выше «рэкетиров» также были проведены расследования по фактам вымогательства и хищения имущества подсудимой. По итогам проверок в возбуждении уголовных дел против указанных лиц Морозовой отказали.
…Последнее заседание. Судья оглашает приговор, участники процесса выслушивают его стоя. Перечисляются статьи, в который раз повторяются эпизоды бурной деятельности подсудимой, звучат суммы ущерба, даты, фамилии. В зале, помимо знакомых и почти родных лиц потерпевших, непривычная публика: представители прокуратуры, сменяющие друг друга охранники и люди в милицейской форме. Справедливым наказанием для подсудимой суд посчитал лишение свободы, указав, что преступления, ею совершенные, являются общественно опасными. Тем более что она, уже будучи под следствием, продолжала творить беззакония. Два преступных эпизода, в числе которых «американский», закон простил Марии за давностью лет. Именем Российской Федерации суд признал Марию виновной и назначил ей наказание в виде лишения свободы сроком на три года шесть месяцев без штрафа в колонии общего режима, взяв её под стражу в зале суда.
