За качество ремонта народ спросит

Участники состоявшейся в прошлую пятницу пресс-конференции по вопросу капитального ремонта жилья высказали серьезные претензии подрядным организациям

Самая насущная проблема для жителей нашего города – капитальный ремонт жилья по федеральной программе. Забота города – скорейшее освоение денег, отпущенных по федеральной программе муниципалитету. Задача нашей газеты – подробное освещение коммунальной эпопеи. Ведь капремонт – это важная государственная задача, да и жители Шуи не перестают теребить редакцию письмами и звонками по поводу качества уже начавшихся ремонтных работ.

С экскурсией по ветхому жилью

Как ответ на нашу публикацию в прошлом номере («МС» от 25 августа, №34 «Какой ремонт нам не нужен?») мы расценили приглашение генерального директора управляющей компании ЖКХ С. Махарадина принять участие в рейде по объектам капитального ремонта, чтобы дать оценку работе подрядчиков и встретиться с собственниками жилья. По пути следования к объектам капремонта С. Махарадин в беседе с «МС» пояснил, что входит в понятие капитального ремонта по федеральной программе. Это ремонт мест общего пользования всего дома: подвалов, фундамента, стен, фасадов, инженерно-коммуникационных сетей, электропроводки. По словам С. Махарадина, в публикациях «МС» отражено всего лишь около пяти процентов негативных сторон по капитальному ремонту. «С этим фактом, – сказал он, – нельзя не согласиться».

Поселок Арсеньевка

Представителей рейда встретил руководитель ремонтных работ ООО «Ремстроймонтаж» и старший прораб ООО «Ремстройметаллик». Они-то и проинформировали нас о ходе выполнения работ. На четырех жилых домах заменена кровля. У дома № 6 фундамент выложен из красного кирпича. Планируется по смете обшивка фасадов домов сайдингом, сооружение отмостков, ремонт выгребных ям. Работы в 15 домах поселка должны завершиться до 1 ноября. Помня о падении с крыши одного из строителей, мы поинтересовались техникой безопасности. Пояснение дал рабочий Сергей: «Технику безопасности соблюдаем. Инструктируют нас почти каждый день». А В. Росина, жительница дома №3, пожаловалась: «Уж больно мало рабочим платят. Платили бы больше, работали бы они лучше, а качество было бы выше. Уважать строителей надо».

Дом №61 по 2-й Московской

Малоэтажный дом всегда изношен больше, и его капремонт, соответственно, дороже. «Поэтому в смету ремонта инженерные коммуникации не вошли, – поясняет старший прораб П. Рачицкий. – Будут заменены 28 окон стеклопакетами, хотя это не положено. Сделали фундамент. Фасад дома будет покрыт сайдингом с утеплителем. Построим у подъездов крыльцо с металлическим навесом, заменим двери, двадцать два метра водопроводных труб». Выслушали мы и претензии жителей дома.

Ольга Станиславовна:

– Проведением ремонта я не довольна. Фундамент сделали кое-как. Дыра заброшена щебнем – через несколько месяцев выкрошится все, и угол здания будет мокнуть. По всему периметру дома низ фундамента пустой. Смета на капитальный ремонт менялась несколько раз, многие виды работ выброшены. Канализация не будет сделана, т.к. инженерные коммуникации отсутствуют в смете. Безобразие.

Лидия Сизова:

– Капремонт нашего дома проводится хаотично. Жильцы не знают, что ремонтники будут делать завтра. Результатов ремонта не видно, хотя времени прошло много. Гарантия на капремонт 5 лет, но подрядчики разбегутся раньше. С кого спрашивать потом за недодел?

Комсомольская площадь, дом № 12.

Жильцы дома жаловались в «МС» на безобразное качество проводимых работ. Что изменилось за неделю после публикации? Ничего. Чердак завален строительным мусором, железом, старыми листами кровли. Их воруют. Незафиксированные листы железа на крыше ветром сбросило на землю. Хорошо, молодая мама успела увезти за 20 минут до этого своего младенца, но рядом играли другие дети. Трагедии чудом удалось избежать. Ограждение для проведения работ было не снято, хотя кровельщики перешли работать на соседний дом, и без соблюдения техники безопасности. Листы железа снова затаскивали на тоненькой веревке, чуть не повредили кабель. Жильцы дома утверждают, что предыдущее железо на крыше было добротное. Куда оно делось? По словам прораба, зам. главы г.о. Шуя В. Егоров распорядился прибрать железо для ремонта ветхого жилья. Смету меняли три раза. Жительница дома Марина Михайловна работой подрядчиков, в отличие от многих других жильцов, довольна – над ней не капает, 2-й этаж.

Отчет с пресс-конференции по капремонту

Город признался: контроль за капремонтом нужен

После проведенного рейда представители ТСЖ, управляющей компании, подрядчики, жители города по приглашению администрации Шуи собрались в конференц-зале на Советской для обсуждения и решения, как мы думали, поднятых жителями проблем капитального ремонта. Однако атака на «МС» со стороны зам. главы администрации В. Егорова не оставила сомнений: Владимир Дмитриевич решил нашей газете «поставить на вид» за «неправильное» освещение коммунальной эпопеи. Справедливости ради надо признать, что позиция «МС» по дому №6 на Фабричном переулке, действительно, грешила односторонностью. Ситуация с домом оказалась даже сложнее, чем мы представили в статье «Какой ремонт нам не нужен?». Дом, как заверил присутствующих Владимир Егоров, несмотря на то, что выглядит лучше стоящих рядом жилых зданий, на самом деле – ветхий, тесовая обшивка его сгнила, оконные рамы рассыпаются, и здание требует сноса. Что ж, мы можем лишь порадоваться за жителей дома №6, поскольку В. Егоров прилюдно объявил на пресс-конференции, что все жители его будут расселены в новостройку на ул. Вихрева. А вот озвученные в газете претензии жильцов дома №12 на Комсомольской площади, сказал В. Егоров, совершенно справедливы. «Необходим строжайший контроль за работой подрядчиков, нельзя допускать столь вопиющей халатности», – подчеркнул Владимир Дмитриевич.

Также Владимир Егоров остановился на проблемах многострадального дома в п. Правда. Пострадавшее от пожара жилье, сказал он, должно быть отремонтировано за 356 т.р., но собственники жилья не заложили по 6 т.р. Восстановлен дом будет за 2 месяца, если жильцы сами предъявят смету. Кстати, жители ставили город в известность, что поджигатель потенциально опасен, но никаких мер к его выселению не было принято. Владимир Егоров в связи с этим предъявил претензии Г. Короткову. Последний лишь руками развел.

Жители Шуи поддержали свою газету

Шуяне, присутствующие на пресс-конференции, единодушно поддержали позицию «МС» и привели много других примеров, доказывающих факты бесхозяйственности и профнепригодности рабочих кадров. Так, одна из жительниц Бульварного переулка отметила, что 15-летние подростки замешивали цемент для отмостков дома №9 и разносили его совковыми лопатами. Цемент при этом застывал на ходу, и женщина помогала пацанам его размачивать. О случайных людях в ремонтных бригадах говорил Максим, житель дома №9 по площади Ленина. Службы Технадзора совсем не работают. Перечень работ в сметах бесконтрольно меняется. Неквалифицированный работник, сказал шуянин, дешевле обходится подрядчику. А деньги собственников жилья, государственные финансы тогда – кому?

Житель дома № 14 по 2-й улице Металлистов так описывал работу подрядчиков: приходят поздно, напиваются, сколачивают группы пьяниц вокруг себя, уходят рано, ничего не сделав. Крышу дома делают целый месяц. Ветхие дома бригады строителей ремонтировать вообще не собираются – выбирают, что полегче.

Были на пресс-конференции и довольные ремонтом собственники. Например, житель дома № 45 по Кооперативной улице. О добросовестности подрядчиков говорила и представительница ТСЖ 8-квартирного д. 13/3 по Кохомскому переулку.

Стороны пришли к консенсусу

Резюмируя всё вышесказанное, Владимир Егоров согласился, что необходимо нанимать более квалифицированных строителей, контролировать их работу. Нужен также строгий финансовый отчет по использованию денежных средств на строительные материалы, на оплату труда, на качественное исполнение работ по капремонту со стороны управляющей компании, ТСЖ, МП ЖКХ и собственников. Жителям домов, вошедших в программу капремонта ветхого жилья, напомнил В. Егоров, дано право не подписывать акты приёмки работ до полного устранения подрядчиками недоделок. Без ответа остался единственный вопрос: а где искать подрядчиков после ремонта, и за чей счёт будут устраняться недоделки в случае, если в течение пятилетнего срока гарантии протечет крыша, разрушится фундамент, потрескается фасад или случится какая-либо другая напасть? Не факт, что к тому времени подрядная организация, выполнявшая работы, будет существовать.

После пресс-конференции и работники администрации, и представители управляющей компании признали, что такие встречи нужны, чтобы выявить негативные факты и вовремя принять меры по устранению недостатков. Дело-то – общее.

Р. S. Вчера состоялось собрание жителей дома 107 по ул. Свердлова. На вопросы жильцов ответили директор субподрядной организации ООО «АВС+» (г. Иваново) Андрей Синицын и технический директор Владимир Морозов. Жительница дома Фаина Смирнова высказала сомнение, что обозначенные в смете расходов подрядной организации ООО «Ремстройметаллик» (8 млн. 415 тыс. 500 руб.) работы, действительно, обходятся в эту сумму. Ведь жителям придётся уплатить 5% именно с этих цифр. Её сомнение подтвердили руководители субподрядчиков, которые пояснили, что без учета стоимости материалов ими будет затрачено на зарплату работникам, транспортные и накладные расходы 1 млн. 200 тыс. руб. Кстати, жителям этого дома, можно сказать, повезло с работниками. Нарекания по проводимому ремонту есть, но они не столь значительны. Крыша перекрывается, в подъездах новые пластиковые окна, идёт ремонт фасада и замена стояков водо- и теплоснабжения.

От 2 Сентября 2009 года Тамара КАРАУЛОВА. Фото В. Бабайкина.