А в остальном, прекрасная маркиза…
Жильцы дома №2 по Советской улице перед экскурсией по периметру дома посоветовали корреспонденту «МС» быть предельно осторожным, а после осмотра местных «достопримечательностей» позвали на чай. «Нет, уж лучше вы к нам!», – таким было резюме журналиста.
На одном из заседаний Шуйской городской Думы, именно на том, где глава города Наталья Корягина отчитывалась о работе администрации за год, депутат-оппозиционер Дмитрий Мастраков напрямую задал вопрос о доме № 2 по Советской улице, где, по его словам, на фасаде дома начали «трещать» установленные «маячки», наглядно свидетельствующие о разрушении здания. Глава города ответила, что последняя экспертиза показала – с домом всё нормально, а переселять некуда, как бы кто не хотел. Но к депутату не перестают обращаться жители, а дом продолжает разрушаться. И опасения не напрасные.
Вместе с Дмитрием Мастраковым мы отправились на «экскурсию» по периметру здания, которую провели жители Советской, 2. Они рассказали, что проблемы начались после строительства моста через Тезу. «Начали вбивать сваи, и дом начал разрушаться, со временем появилась и трещина по фасаду, которая только увеличивалась. Поначалу мы на неё даже не обращали внимания. И главное, нам обещали капремонт, но тот ремонт, который они запланировали, нам не нужен, смысл дом красить и штукатурить, если он складывается, вы посмотрите сами на этот дом, а фундамент никто не собирался делать!», – восклицает одна из жительниц Ирина.
Проблем у этого дома действительно куча, причём со временем их будет только больше. По словам жителей, подвалы постоянно заливает, сточные воды текут прямо по фасаду здания, разрушая его со всех сторон. Углы дома, особенно один, в разрушенном состоянии, фундамент разваливается на глазах, крыша дома, которую ранее ремонтировали, тоже оставляет желать лучшего, подвал заколочен и в него доступ закрыт из-за возможности обрушения, балконы гляди того упадут на голову. Не нужно быть строителем, чтобы сказать, что в квартирах находиться опасно. Без преувеличения.
«Да, трещину нам заделали, но прораб, который производил ремонтные работы, сказал прямо – что эту заделали, а рядом появится другая», – не унимается рассказывать о своих бедах Ирина.
Все стены дома в трещинах. Пока мы осматривали «внешние» проблемы, из окна выглянула пенсионерка, которая рассказала, что внутри квартир расходятся обои. В доказательство этому депутат Мастраков показал фото, которые он делал внутри квартиры другого жителя.
Картина весьма печальна, и на мой вопрос к жильцам, с каким чувством вы засыпаете и просыпаетесь, они хором ответили, что чувство страха не покидает их. Да ещё прошёл слух, что на улице Спортивной напротив их дома будет вестись строительство магазина, тем самым вселив ещё большие опасения по сохранности дома. Ходят слухи, что и ремонт фундамента переложат на плечи собственников жилья, поскольку из 76-квартирного дома квартир муниципальных – 3-4 от силы. А это влетит им без малого в копеечку. «Нам никаких денег не хватит…», – разводят руками жители.
Администрация, в свою очередь, дала ответ на наш вопрос о видении ситуации на проблемы многострадального дома, из которого вообщем-то следует, что проблемы Советской, 2 – это только проблемы его собственников и управляющей компании.
– Отдел жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и благоустройства администрации городского округа Шуя сообщает, что администрацией города приняты все меры по предотвращению возможной аварийной ситуации на доме № 2 по ул. Советской. Работа по дальнейшему содержанию дома является обязанностью собственников и управляющей компании. Проведение мониторинга конструкций жилого дома также является обязанностью управляющей компании. Жителям необходимо высказать свои опасения руководству управляющей компании и обратиться к нему с требованием о принятии соответствующих мер по содержанию дома.
Тамара БЕЗМЕНОВА, фото автора.
Из первых уст
Дмитрий МАСТРАКОВ, депутат Шуйской городской Думы:
– История с домом № 2 по улице Советской тянется не первый год.
На этот дом выделяли немалые деньги, более 9 миллионов рублей.
Эти деньги «освоены», но что дальше? Маяки, установленные на фасаде дома, пошли трещинами. Углы осыпаются, нет ливнёвок, вода просачивается между отмостками и цоколем, фундамент подмывается, разница температур также даёт свой эффект, появились разрывы, и по стенам пошли трещины. Вход в подвал заколотили, так как произошло обрушение. В некоторых квартирах с потолка падает штукатурка и рвутся обои. Состояние же балконов такое, что под ними опасно ходить. Работы же выполнялись плохо, и об этом жители говорили не раз. Недалеко до трагедии, как в Иванове, где в результате упавшего куска здания погибла девушка.
Глава утверждает обратное: что маяки целы, и в целом состояние дома нормальное.
Для меня остаётся непонятным, почему ремонт частного дома (все квартиры приватизированы) происходит за счёт бюджета города? Почему деньги налогоплательщиков всего города ушли, по сути, «в бездонную бочку»? Очевидно, проблема с домом не решилась. Кто подписывал приёмку работ?
На данный момент история с выделением денег похожа на нецелевое расходование денежных средств.
Сергей ПАВЛОВ, УК «Альт Профи»:
– Дом № 2 по улице Советской был включён в программу капитального ремонта со сроком выполнения работ на 2016 год и видом работ – капитальный ремонт фундамента. Однако в 2016 году ремонт выполнен не был. На общем собрании собственников квартир 5 июля 2017 года было принято решение изменить срок и вид работ. Ремонт был перенесён на 2017 год, ремонт фундамента заменён на капитальный ремонт фасада. После этого, фондом капитального ремонта была разработана проектно-сметная документация и заключён договор с подрядчиком. Однако на собрании от 15 мая 2018 года собственники выступили против выполнения ремонта по существующему проекту. До этого 24 апреля подрядчики попытались приступить к ремонтным работам, но собственники квартир отказались предоставить доступ в свои квартиры, так как нужно через квартиры было установить металлические стяжки, так сказать, стянуть дом металлическим каркасом. В связи с этим, данные действия жильцов дают право перенести данные виды работ на более поздний срок. Кроме этого, фондом капитального ремонта были составлены акты и переданы в администрацию города. Администрация города, в свою очередь, обратилась в суд с требованием предоставления доступа в квартиры для проведения ремонта. Далее была проведена строительно-техническая экспертиза, из заключения которой следует, что техническое состояние здания создаёт угрозу для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества. Требуется принятие срочных мер по восстановлению и усилению конструкций.
Мы обратились к депутату Госдумы Алексею Хохлову. И по его запросу пришёл ответ из Фонда капитального ремонта, где говорится, что согласно этой экспертизе, затраты на капитальный ремонт здания с учётом величины его физического износа составят примерно 90% от полной восстановительной стоимости здания, что сопоставимо со строительством нового аналогичного дома в случае его сноса. Также экспертами установлено, что для устранения дефектов строительных конструкций необходимо выполнение работ по устранению причин, вызывающих подтопление грунтов оснований фундаментов и образование деформаций здания. Вышеуказанные мероприятия не могут быть выполнены в рамках капитального ремонта фасада. Исходя из этих обстоятельств, судом было отказано в удовлетворении заявленных требований администрации о предоставлении доступа собственниками к проведению работ. Количество трещин стало увеличиваться, поэтому разработанная ранее ПСД потеряла свою актуальность. 27 марта 2019 года в адрес регионального оператора поступила ПСД по объекту «Усиление строительных конструкций жилого дома». Когда администрация выполнила часть этого проекта, она попыталась передать региональному оператору дом на выполнение ими своих обязательств, то есть ремонт фасада, на что фонд капремонта выразил несогласие, поскольку изначально проект был недовыполнен.
Фонд капремонта, в свою очередь, нанял свою организацию для экспертизы, в октябре 2020 года установив маячки по всему фасаду здания. Эксперты дали заключение, что проект действительно не довыполнен в полном объёме, есть отклонения от выполнения проекта, есть трещины на маячках. Администрация не признаёт данные аргументы и дальнейшее разрушение здания. Она в свою очередь заказывает новую экспертизу (возможно, об этой экспертизе и шла речь на Думе), где в заключении эксперты утверждают, что с домом всё хорошо. На данный момент в адрес управляющей компании копии экспертного заключения не поступало. Но хотелось бы почитать.
На сегодняшний момент мы должны осметить то, что необходимо довыполнить в рамках данного проекта и предложить собственникам жилья через протокол общего собрания произвести данные виды работ за свой счёт. Какой-то конкретики по суммам и срокам сказать не могу, так как администрация в данном случае никакой организаторской помощи по этому вопросу не предоставляет, ссылаясь на занятость.
