О социальном найме жилья
«Справедливая Россия» против увеличения платы за социальный наём жилья.
Депутат фракции «Справедливая Россия» в Государственной Думе, председатель комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская получила ответ на запрос о проблеме повышения платы за социальный наём жилья в ряде регионов России на 300-800%, направленный ею в Генеральную прокуратуру Российской Федерации.
Жалобы граждан в связи с резким увеличением размера платы за социальный наём поступили в профильный комитет ГД. Причина принятия решения об увеличении размера платы за социальный наём до величины минимального взноса на капитальный ремонт заключается в недостаточности средств у муниципальных образований на исполнение ими своей обязанности как собственника муниципального жилищного фонда по уплате взносов на капитальный ремонт. По словам депутата, включение в указанную плату взноса на капитальный ремонт оправдывается тем, что она будет возвращаться нанимателям в виде субсидий, однако ч. 5 ст. 156 ЖК РФ установлен запрет на установление платы за социальный наём в размере, приводящем к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Генеральная прокуратура в своём ответном письме, поступившем на имя Галины Хованской, признала действия региональных властей незаконными. Рассмотрение актов реагирования осуществляется прокуратурами субъектов РФ, в которых выявлены данные нарушения. Для решения обозначенной проблемы Г. Хованская внесла в Государственную Думу проект федерального закона, согласно которому предлагается урегулировать порядок формирования платы за социальный наём путём утверждения федеральным органом исполнительной власти методических указаний.
Комменатрий
Галина ХОВАНСКАЯ, депутат фракции «Справедливая Россия» в Госдуме:
— Муниципальные образования не вправе увеличивать размер платы за социальный наём на величину взноса на капитальный ремонт. Это связано с тем, что на наймодателе лежит не только обязанность по проведению капитального ремонта жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, но и по оплате расходов на капитальный ремонт за свой счёт.
Сергей ШЕСТУХИН, советник губернатора Ивановской области:
— Регулирование вопросов по установлению размера оплаты за социальный наём имеет важное значение для муниципалитетов при формировании тарифной политики. Необходимо решить этот вопрос, чтобы защитить интересы граждан, поскольку социальным наймом пользуются сейчас наименее защищённые социальные категории.
