Кому это нужно? Никому не нужно…
В проведении текущего ремонта управляющая компания ЖКХ явно не заинтересована. Жители в отчаянии.
Жители 8-квартирного дома № 36 на ул. 5-й Северной уже отчаялись. Три года они ждут ремонта выгребной ямы, расположенной непосредственно рядом с домом. Её кирпичная кладка полностью разрушена, из-за этого в доме давно покосились полы, а около двух недель назад, не выдержав крена, в одной из квартир рухнула стена. Жильцы муниципальной квартиры сегодня вынуждены устранять последствия обрушения за свой счёт. Обо всей этой ситуации они с горечью говорят: «Никому до нас нет никакого дела».
Первоначально в УК ЖКХ г. Шуи, под управлением которой находится дом, жители обратились ещё три года назад. Несколько месяцев терпеливо ждали ремонта. Как нетрудно догадаться, безрезультатно. В январе 2013 года граждане направили ещё одно заявление в УК с просьбой отремонтировать выгребной колодец, находящийся под квартирами 3, 4, 7, 8. Уже тогда в письме было сказано, что в результате обрушения колодца стали проваливаться полы в квартире и в туалете. И снова просьба жильцов УК ЖКХ была проигнорирована.
Резонно решив, что самостоятельно от управляющей компании им ничего не добиться, жители решили воздействовать на неё уже через другие инстанции — прокуратуру и областную жилищную инспекцию. Несколько месяцев назад они направили в контролирующие органы жалобы о нарушении жилищных прав и ненадлежащем состоянии общего имущества. Весной Ивановская государственная жилищная инспекция провела выездную проверку в отношении ОАО «УК ЖКХ г. Шуи», в ходе которой установила, что «нарушены правила и нормы эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г.». По результатам проверки в отношении УК ЖКХ г. Шуи было выдано предписание с требованием в срок до 30 мая восстановить кирпичную кладку выгребной ямы, расположенной с восточной стороны дома № 36.
Предписание, выданное Ивжилинспекцией, УК ЖКХ проигнорировала так же легко, как и просьбы жителей. Итог её бездеятельности — обрушение стены в квартире № 3. Пока — только одной внутренней стены. Не обрушится ли в скором времени и весь дом — остаётся только гадать. Серьёзные основания, кстати, на это есть: под стенами дома зияют щели в несколько сантиметров, которые жители самостоятельно пытаются заделать доступными им средствами. На просьбы людей сделать ремонт в УК привычно никто не реагирует, ссылаясь на отсутствие или материалов, или рабочих. То, что под полом гуляет ветер и шныряют мыши, по утверждениям жильцов, «никого не волнует».
Как долго ещё ждать ремонта обитателям дома № 36 на 5-й Северной, мы попытались выяснить в УК ЖКХ г. Шуи. Как оказалось, заявка по такому адресу там, действительно, имеется. И даже смета на проведение работ уже составляется! Только средства на ремонт в УК почему-то планируют взыскать с жильцов: специалисты компании посчитали, что восстановление кирпичной кладки выгребной ямы — это работы капитального характера, следовательно, и оплачивать их должны жильцы. Квартиросъёмщикам муниципальных квартир, правда, средства на ремонт должна компенсировать городская администрация. Процедура эта будет стоить времени и некоторых хлопот, но тем не менее в этом отношении граждане законом защищены.
Как бы то ни было, услышать внятные сроки проведения ремонта в доме № 36 на 5-й Северной нам так и не удалось. После утверждения сметы должна быть определена подрядная организация, которая и приступит к работам, и сколько времени это займёт — сказать трудно. Дай Бог, чтобы дом за это время полностью не рухнул.
Компетентный комментарий
Наталья Сергеевна КАРПОВА, консультант, руководитель группы регионального государственного жилищного надзора № 2 Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области:
— После первичной проверки в отношении УК ЖКХ города Шуи было дано предписание об устранении выявленных нарушений до 30 мая 2014 года. В июне была проведена повторная проверка — по выполнению выданного предписания. Было установлено, что ОАО в установленный срок предписание не выполнило, а именно: не устранены неисправности кирпичной кладки выгребной ямы, расположенной с восточной стороны дома № 36. По результатам проверки составлен протокол, предусмотренный ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях в отношении ОАО «УК ЖКХ г. Шуи», и выдано повторное предписание к устранению нарушений до 6 августа. Копия протокола отправлена на рассмотрение мировому судье.
Частичное разрушение кирпичной кладки не относится к капитальному ремонту, это работы текущего характера. УК должна их провести за счёт собственных средств, собранных с дома на содержание и текущий ремонт жилья.
