ЖКХ: за и против. Решает собственник
Лишь недоверие и настороженность вызывает каждое нововведение, каждое движение в правительстве. Такую реакцию вызвала у жителей и реформа ЖКХ, навязывающая нам так называемые «рыночные отношения» в жилищной сфере.
Жители многоквартирных домов становятся собственниками, с которыми государство поделится своей ношей, а именно содержанием жилого фонда, который, кстати сказать, после 90-х находится в удручающем состоянии. Но реформаторская машина закрутилась, и вот мы уже вынуждены, порой недопонимая суть, решать, какую форму управления домом избрать. В те дома, большинство жителей которых высказалось за управляющую компанию, уже начали приходить листовки, предлагающие выбрать управляющей компанией МП ЖКХ или же отказаться от услуг этого предприятия – поставить галочку в строке «за» или «против». Таким напором была возмущена одна из жительниц города и читательница «МС». Роза Андреевна высказалась за то, чтобы все эти изменения происходили цивилизованно, без давления. К тому же, отметила читательница, жителям не сообщили, сколько они будут платить после того, как попадут «под крыло» МП ЖКХ, будут ли, наконец, жильцы содержать административный корпус этого предприятия. Ведь никаких документов им не предоставили. «Получается, – возмущается Роза Андреевна, – мы вынуждены брать кота в мешке».
– Кот в мешке не предлагается, – ответил в интервью «МС» заведующий отделом ЖКХ и Т Дмитрий Ивкин. – Все прекрасно знают, что это за МП ЖКХ, знают директора, где расположено это предприятие, куда на них жаловаться. И я не сомневаюсь, что подавляющее большинство выберет МП ЖКХ, потому что на сегодняшний день альтернативы ему пока нет.
– То есть конкуренты у МП ЖКХ – на роль управляющей компании – отсутствуют?
– В городе Шуе таких компаний сейчас нет. Со временем, может быть, и появятся на рынке жилищно-коммунальных услуг какие-то организации. В данном конкретном случае МП ЖКХ предлагает себя в качестве управляющей компании. Для этого предприятие предоставляет договор, чтобы собственник определился, хочет ли он сотрудничать с МП ЖКХ.
– Что должно быть прописано в договоре?
– Должен быть конкретный перечень услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.
– Прописываются ли в нем финансовые обязательства жителей? Например, будут ли жители содержать сотрудников данного предприятия, его административный корпус?
– У нас есть тариф по текущему ремонту и содержанию жилья, который на данный момент утверждает город. В перспективе собственники будут принимать решение сами о тех тарифах, которые они будут выплачивать. У нас есть основные услуги и дополнительные. Если люди захотят иметь уборщицу, консьержа, другие услуги – все возможно, лишь бы была воля собственника. Сейчас МП ЖКХ предлагает себя на тех условиях, которые сложились на данный момент.
– Можно ли прогнозировать, что квартплата после подписания договора с МП ЖКХ вырастет, и значительно?
– Есть областная, федеральная службы по тарифам, все согласовывается с ними. Тарифы растут в пределах утвержденных нормативов. На сегодняшний день преждевременно говорить, что тарифы будут «отпущены». По тем тарифам, которые сейчас установлены, ничего не изменится. А что касается других услуг, читайте договор, изучайте. Никто никого не принуждает, жители принимают решение, как собственники, самостоятельно. Если же вы не хотите выбрать на роль управляющей компании МП ЖКХ, то никто не запрещает выбрать кого-нибудь другого. Кстати, тарифы у различных управляющих компаний, возможно, будут разные. И собственник сразу же сориентируется.
– То есть собственник сможет поменять управляющую компанию в любое время?
– По жилищному кодексу это возможно. Собственники принимают решение, предупреждают управляющую организацию, что она их не устраивает, и через месяц они смогут перейти под крыло другой управляющей организации. Это элементарный рыночный механизм, который призван к тому, чтобы ввести в коммунальную сферу рыночные отношения, чтобы была конкуренция. Сейчас сразу не удастся сделать, но впоследствии это будет однозначно.
– Если собственник не выбирает МП ЖКХ, какова его судьба и судьба его жилища?
– Если собственники не выбрали МП ЖКХ, то администрация г. Шуи обязана будет, согласно закону, провести конкурс по выбору управляющей организации за собственников. И если окажется, что появится какая-нибудь частная организация, которая предоставит более выгодные условия и обойдет МП ЖКХ, т. е. выиграет аукцион, то мы не сможем гарантировать, что эта компания потом не обанкротится, а собственник, в свою очередь, останется у разбитого корыта. По условиям конкурса, мы не несем обязательство по последствиям. Мы только проводим конкурс за тех собственников, которые поленились реализовать свои права.
