Жители проект поддержали
15 марта состоялись публичные слушания по корректировке проекта планировки территории под индивидуальное жилищное строительство в местечке Лихушино.
Жители города имели возможность предварительно ознакомиться с проектом, размещенным на сайте городской администрации, и в течение месяца высказать свои предложения.
Об основных положениях проекта вкратце рассказала начальник земельного комитета городской администрации Людмила Данилова. Проект планировки массива площадью 14 гектаров, расположенного в м. Лихушино, уже рассматривался: участки земли в этом районе планировалось предоставить в собственность многодетным семьям. В этом планы администрации не изменились. Но в связи с поправками в законодательстве — об обеспечении участков инженерной инфраструктурой и предоставлении земли всем многодетным семьям без ограничений — возникла необходимость в корректировке проекта. Планировка была изменена с учетом развития инфраструктуры и социальных объектов, необходимых для этой категории граждан.
В новой редакции проекта на территории Лихушино планируется строительство порядка 92 индивидуальных жилых домов, 5 объектов обслуживания и два земельных участка для размещения объектов транспортной инфраструктуры. Здесь же будет размещен детский сад на 80 мест, спортивно-досуговый комплекс, амбулатория, аптечный пункт, гаражный комплекс, мастерские по ремонту бытовой техники и автомашин, детская игровая и спортивная площадки, объекты торговли. Проектом предусмотрена и реконструкция имеющейся ШРП № 72 для обеспечения выросших потребностей микрорайона.
Проектом определены границы и размеры земельных участков, планируемых для предоставления под индивидуальное жилищное строительство, сформированы дополнительные участки по размещению объектов общественного значения, установлены градостроительные требования к использованию земельных участков, установлены границы территорий общего пользования.
При предусмотренной законом величине земельных участков от 6 до 15 соток размеры участков в Лихушино составят от 0,9 до 0,12 гектар. По предварительным подсчетам, финансовые работы, связанные со строительством инженерных сетей в этом районе, составят: по водоснабжению — 4,9 млн. рублей, канализации — 10,7 млн., электроснабжению — 18 млн., газоснабжению — 7 млн. рублей. Стоимость строительства автомобильных дорог и асфальтового покрытия района составит 60 млн. рублей. Очевидно, что город такие расходы не потянет. В настоящее время стоит вопрос о софинансировании проведения этих работ.
Вопросы, заданные жителями во время обсуждения проекта планировки района, в основном носили частный характер. Местного жителя, например, интересовало, может ли он рассчитывать на компенсацию работ по проведению инженерных коммуникаций, которые он осуществил за свой счет. Увы, возмещения затрат, по всей видимости, не будет. Если бы, к примеру, имеющийся газопровод подходил по трассировке и диаметру к тому, что предусмотрен проектом, было бы возможно приобретение у жителя этого участка газопровода. Подобный прецедент уже был в заречной части города: тогда жители смогли продать городу построенный за свои средства участок канализации. В данном же случае, ветки газопровода, скорее всего, не совпадут, и линия будет переложена — ни о какой компенсации в таком случае говорить не приходится. То же самое касается и линий электропередачи: если существующие сети не будут соответствовать проектным, они будут демонтированы.
Прозвучал вопрос и по содержанию дороги: несколько лет жители занимаются ее расчисткой самостоятельно, не пора ли городу взять ее на свой баланс? Первый заместитель главы администрации Виталий Лихачев пообещал вынести это предложение на совещание руководителей предприятий по обеспечению жизнедеятельности города, поскольку вопрос о расчистке дороги к проекту планировки территории отношения не имеет.
Завершились публичные слушания голосованием: проект комплексной планировки территории м. Лихушино был принят.
В тему
В феврале этого года в очереди на получение земельных участков было зарегистрировано 210 человек. Проектом жилого комплекса в Лихушино нельзя будет обеспечить и половины из них. В настоящее время рассматриваются и другие варианты предоставления земельных участков для многодетных семей. С большой долей вероятности они разместятся на территории, расположенной между бывшим пассажирским предприятием и с. Китово.
