Каждый отвечает только за свои долги
Консультацию читателям «МС» об оплате за электроэнергию в местах общего пользования дает советник генерального директора ООО «Энергосетевая компания» А. М. Кулемин.
— Некоторые граждане вычеркивают из своих квитанций новую строку, чтобы, как раньше, платить только за электроэнергию, потребленную в квартире. Как вы на это реагируете?
— Электроэнергия мест общего пользования — неотъемлемая часть платежа за электроэнергию. Исключая из платежа сумму оплаты электроэнергии мест общего пользования, абонент будет накапливать долг. А к должникам применяются все законные меры воздействия, в том числе ограничение подачи электроэнергии.
— Если человек не платит за расход электроэнергии в местах общего пользования, его долг разбивается на всех жителей дома?
— Ни в коем случае. Каждый отвечает только за свои долги.
— В жилых домах имеются нежилые помещения, в которых осуществляется предпринимательская деятельность. Как эти помещения производят расчеты за потребленную электроэнергию, кто осуществляет контроль?
— В нежилых помещениях, расположенных в жилых домах, имеются приборы учета электроэнергии. В основном, эти приборы включены в общую систему электроснабжения, и при расчетах из показаний общедомового счетчика показания счетчиков в нежилых помещениях вычитаются. Договоры на энергоснабжение собственники или арендаторы нежилых помещений заключают с энергоснабжающей организацией самостоятельно, но контроль за потреблением электроэнергии в данном случае осуществляет энергосбытовая компания и управляющая организация, так как именно она, как представитель собственников, разрешила присоединение предпринимателя к внутридомовой сети.
— Почему такая разница в начислениях сумм оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования?
— Начисление сумм оплаты потребленной электроэнергии в местах общего пользования осуществляется согласно пункту 7 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства № 307 от 23 мая 2006 года, исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета пропорционально показаниям индивидуальных приборов учета. Соответственно, чем больше показания индивидуального прибора, тем больше объем электроэнергии на места общего пользования приходится на данное жилое помещение.
— Хотим установить счетчик в своем подъезде, чтобы не платить за весь дом.
— Установить счетчики только на свой подъезд, конечно же, могут квартиросъемщики, чтобы четко проследить электропотребление в своем подъезде, но к расчету такой счетчик не будет приниматься, так как согласно постановлению 307 правительства РФ, ресурсоснабжающая организация продает электрическую энергию как товар на границе балансовой принадлежности по головному прибору учета. Также в Жилищном кодексе РФ нет понятия «подъезд», а есть понятие «многоквартирный жилой дом», поэтому несмотря на то, что в вашем подъезде и будет установлен прибор учета, электроэнергия, отпущенная на общедомовые нужды, будет учитываться по головному прибору учета и распределяться пропорционально потреблению электроэнергии каждой квартирой. Для понимания добавлю, что показания подъездных приборов, если они только будут установлены абсолютно во всех подъездах дома, помогут в поиске несанкционированного отбора электроэнергии (воровства).
