Не спешите заключать договор, посоветуйтесь со специалистами
По заметке «Есть вопросы по домофону», опубликованной в рубрике «Прямая речь» («МС» № 20), сообщаем, что, согласно ст. 36 ЖК РФ, для решения вопроса об установлении в подъезде домофона, необходимо уведомить всех собственников многоквартирного дома, т. к. каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Нельзя утверждать, что собственникам помещений принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество, которое находится именно в том подъезде, что и принадлежащие собственникам жилые помещения. Т.о. решение об установлении домофона можно считать правомерным, если не нарушен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 45 ЖК РФ), т.е были уведомлены все собственники, имелся кворум и решение об установлении домофона было принято большинством голосов (собственников всего дома).
В случае если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и считает, что таким решением нарушены его права и законные интересы, или собрание проходило с нарушением требований ЖК РФ, он вправе обжаловать данное решение в судебном порядке.
При выборе фирмы по установке домофона обратите внимание на юридический адрес (лучше, если это будут наши земляки), отзывы заказчиков, текст договора, гарантийный срок. Смысла внесения ежемесячной абонентской платы за пользование домофона я не вижу. В случае обнаружения недостатков в работе домофона, в течение гарантийного срока фирма и так обязана бесплатно устранить все недостатки в установленные вами сроки. Если нарушены сроки ремонта или недостаток повторяется, вы можете требовать возврата денег. Не спешите заключать договор, ведь вы платите свои деньги. Внимательно его изучите, посоветуйтесь со специалистами, сравните с договорами других фирм и только после этого ставьте свою подпись.
От 25 Мая 2010 года С. Потемкина, отдел защиты прав потребителей администрации городского округа Шуя.
