Как направить материнский капитал на оплату ипотеки?
– У меня родился второй ребенок, и свой материнский капитал я хотела бы направить на оплату ипотечного кредита. Какие документы я должна предоставить в Пенсионный фонд?
Валентина Ф., жительница Шуи.
На вопрос нашей читательницы отвечает старший специалист ОНП и ВП УПФР в городском округе Шуе и Шуйском муниципальном районе Ивановской области А.Г. Дерябина.
– 25 декабря 2008 г. был принят ФЗ №288-ФЗ, в котором предусмотрена возможность погашения семьями, имеющими право на получение средств материнского (семейного) капитала, основного долга и уплаты процентов по взятым до 31 декабря 2010 года кредитам или займам, независимо от даты рождения ребенка. Пенсионным фондом РФ перевод средств (части средств) материнского (семейного) капитала будет осуществляться не позднее, чем через два месяца с даты вынесения территориальным органом ПФ РФ решения по заявлению о распоряжении. Министерство регионального развития РФ подготовило проект постановления правительства с изменениями в части возможности использования средств МСК на погашение задолженности по кредиту (займу) в том случае, если договор о получении кредита (займа) заключен членом семьи лица, получившего сертификат, а также в части уточнения перечня документов, представляемых с заявлением о распоряжении. В соответствии с частью 6 статьи 10-й, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленного гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. В этом случае лица, получившие государственные сертификаты, имеют право обратиться в территориальный орган ПФР с 1 января 2009 года.
Порядок подачи заявлений о распоряжении
Заявление подается в территориальный орган ПФР в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) подлинник и копия сертификата (его дубликат в случае утраты или порчи сертификата);
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
К заявлению о распоряжении в отдельных случаях прилагаются следующие документы (их копии, верность которых засвидетельствована в установленном законом порядке):
в) документы, подтверждающие личность представителя, а также его полномочия (нотариально удостоверенная доверенность);
г) копия разрешения органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям - в случае подачи заявления о распоряжении опекунами (попечителями) или приемными родителями несовершеннолетнего ребенка (детей);
д) копии документов, подтверждающих приобретение несовершеннолетним ребенком (детьми) дееспособности в полном объеме до достижения совершеннолетия (свидетельство о браке, решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным), - в случае подачи заявления о распоряжении несовершеннолетним ребенком (детьми).
Лицо, получившее сертификат, одновременно с вышеуказанными документами представляет:
а) копию кредитного договора (договора займа);
Согласно статье 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Обращаем внимание на то, что в договоре должно усматриваться целевое направление кредита, т.е. приобретение (строительство) жилого помещения.
б) справку кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
Форма справки кредитора нормативным документом не определена. Принимается справка в произвольной форме при наличии основных реквизитов (бланк с реквизитами организации, исходящий номер и дата), заверенная подписью руководителя организации и печатью юридического лица.
в) копию договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если предоставлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
г) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств.
Наш адрес: г. Шуя, ул. генерала Горбатова, д. 14, каб. 5. Приемные дни: понедельник-четверг с 9-30 до 16-00; пятница с 9-30 до 14-00, перерыв с 12-00 до 13-00.
