Покупаем чистое поле…
Покупка земельного участка – сегодня наибольшее выгодное вложение.
Многие мечтают жить за городом, есть и те, кто долгое время планирует обзавестись дачей или небольшим оазисом в тихом и экологичном месте. Спрос на загородное жильё возрос и в период пандемии, когда многие перешли на удалённый формат работы. И когда наступает желание мечту превратить в реальность, покупатель встаёт перед выбором: купить чистое поле и строиться или купить участок с имеющимся на нём домом. Как заверила нас руководитель Центра риелторских и юридических услуг «Престиж» Екатерина Большакова, на сегодняшний день наиболее выгодно купить земельный участок.
Цена на них сейчас значительно ниже стоимости, к примеру, частного дома за городом. Ведь не у всех есть сразу нужная сумма денег на готовый дом, таким образом, покупатель сможет возвести на купленном земельном участке дом с учётом собственного бюджета и своих потребностей.
«В чём ещё состоит преимущество покупки земельного участка? Свой земельный участок – это, конечно же, отличная возможность возвести полноценный дом или дачу для сезонного проживания. Земля в любом случае будет набирать свою стоимость, которая будет расти в процессе облагораживания участка, более того, если участок куплен в удачном районе с коммуникациями и инфраструктурой. Это я к тому, что если вы надумаете его потом продавать», – объясняет Екатерина.
Критерии выбора
Наибольшей популярностью пользуются дачные участки от 6 до 10 соток. Кроме того, стандартными требованиями, по словам Екатерины Васильевны, является наличие водоёма и леса поблизости. Основной массе покупателей хочется, чтобы рядом не было никаких производств, заводов, и чтобы город находился не далее 10 километров от посёлка, но не ближе 5 километров, а вот ближайший магазин – не далее 500 метров от посёлка.
Если город расположен слишком близко, в радиусе 2 километров от участка, то для многих имеет значение ровность участка и качество почвы на нём.
Также один из важнейших критериев выбора земли – это транспортная доступность и наличие хорошего подъезда к участку. Конечно, и наличие коммуникаций играет немаловажную роль. Если раньше и 5 киловатт электричества хватало на участок, то сейчас покупателям требуется 10–15 киловатт. Желателен газ по границе, вода неглубоко – для возможности вырыть колодец или свою скважину на участке.
Проверка на вшивость
Прежде чем покупать участок, необходимо проверить покупаемую недвижимость и изучить кадастровую карту, получить выписку из ЕГРН. Также нужно получить заключение предварительного договора купли-продажи (ДКП), он избавит от неопределённостей. Далее нужно выбрать форму и способ оплаты, после всего этого можно уже получить заключение финального ДКП, он имеет юридическую силу. Далее подаётся список документов в МФЦ, где Росреестр зарегистрирует, что вы стали новым собственником земельного участка.
Конечно, при покупке земельного участка лучше обратиться к профессиональным риелторам, которые имеют большую базу недвижимости, чтобы можно было выбрать именно то, что нужно вам, кроме этого, риелтор поможет вам с оформлением всех необходимых документов.
Центр юридических и риелторских услуг «Престиж» находится по адресу:
г. Шуя, ул. Советская, д. 8. Телефоны для связи: 7 (910) 688-18-08, 7 (962) 157-37-05,
Еmail: prestiz37@yandex.ru. Сайт: ЦЕНТР-ПРЕСТИЖ.РФ
Опубликовано на платной основе.
