year
  1. Адрес: 155900, Ивановская область,
  2. город Шуя, улица Свердлова, дом № 6.
  3. Телефон/факс: +7 (49351) 33-100.
  4. Электронная почта: verstka@mspros.ru
  5. Издательство «Местный спрос» ©
Жильцов приговорили к длительным срокам выселения - «Местный спрос»

Жильцов приговорили к длительным срокам выселения

Шуйские дома постройки 30-40 годов признаны аварийными и подлежащими сносу в отдалённом будущем.

Жильцов приговорили к длительным срокам выселения

23 марта межведомственная комиссия при администрации города произвела осмотр дома № 8 по Северному тракту. По результатам работы комиссии, дом, которым управляет УК «Альт-профи», был признан аварийным и подлежащим сносу. По словам жителей, дом рассыпается прямо на глазах, и признание его аварийным вполне обоснованно. Куда только ни обращались жильцы, какие только пороги учреждений и канцелярий ни обивали… Сроки расселения жильцов вышеуказанного дома, где наряду с приватизированными квартирами имеются и квартиры, в которых проживают люди согласно договору социального найма, определены Постановлением администрации г. о. Шуя до 31 декабря 2026 года.

Напомним, что условия признания жилых помещений аварийными разработаны Минстроем ещё в 2006 году. Они закреплены в Постановлении Правительства РФ №47. Первое – это плохое состояние объекта, высокий уровень физического износа, который отрицательно повлиял на надёжность несущих конструкций, вследствие чего дальнейшее проживание в доме опасно для жизни. И второе, но это, скорее всего, не наш случай. Это негативное влияние окружающей среды, когда особенности окружающей среды по месту расположения объекта отрицательно влияют на здоровье граждан или сохранность здания. Процент износа может составлять для каменных домов – до 70%, для деревянных построек (мансард и частных строений) – до 65%. Аварийное жильё – это объекты, имеющие полное или частичное разрушение фундамента, несущих стен, крыши и прочих элементов здания.

О том, что рушится, отваливается, ломается, течёт, кренится, трещит и скрипит в этом доме без водоснабжения и водоотведения, говорить не буду, хотя жители меня буквально завалили информацией о недостатках. Отмечу лишь то, что двухэтажный дом № 8 барачного типа был построен в 1940 году как временное общежитие для рабочих шуйских фабрик. За всё время существования лишь однажды, в 1970 году, по словам местных жителей, в доме проводился капитальный ремонт, но уже в 2018 году износ здания составлял 72 процента, и более свежих заключений по износу здания нет. Понятно, что люди аварийного дома опасаются за свою жизнь и здоровье, ведь от непогоды, при сильном ветре, подтоплении и иных негативных воздействиях природной среды данное строение на металлических стяжках может развалиться, как карточный домик, не дожидаясь отведённого ему комиссией срока до 2026 года.

Почему же комиссия определила такие огромные сроки расселения? Предполагаем, что причины имеются. Во-первых, в нашем городе отсутствует маневренный жилой фонд для форс-мажорных ситуаций, а новые квартиры город предоставить не может. Во-вторых, жители аварийного дома могли бы получить деньги за своё жильё и самостоятельно приобрести жилплощадь. И, наконец, третье – существует практика съёма жилья, за проживание в котором платит город. Мы не включили в этот список выморочный фонд, то есть бесхозные дома и квартиры, которые отходят городу при отсутствии владельцев. Но ни на поиск владельцев или наследников, ни на содержание выморочного жилья деньги в бюджет муниципалитета не закладываются.

Вот и получается, что расселить жителей небольшого аварийного дома администрация города не может. Единственный выход – отодвинуть на более позднее время сроки расселения людей из аварийного жилья, что и было сделано.

Ситуация с другим аварийным двухэтажным домом на 16 квартир, построенном в начале 1930-х годов в посёлке Арсения, а ныне «опекаемом» УК «Варго», ещё интереснее. Дом № 16 признан аварийным и подлежащим расселению (постановление администрации г. о. Шуя № 1126 от 06.09.2018 года) до 31 декабря 2019 года. Однако позже сроки переиграли и установили новую крайнюю дату расселения, аналогичную с домом № 8 по Северному тракту – 31 декабря 2026 года.

2 апреля сего года жители дома послали губернатору Воскресенскому сообщение в Инстаграм. До этого были неоднократные обращения в прокуратуру. В частности, обращалась с проблемами 77-летняя Галина Егорова. Подключали к этому вопросу и профессиональных юристов. СМИ, и наша газета в том числе, неоднократно освещали проблему этого аварийного дома. Подключились к решению судьбы жителей и депутаты, в частности, депутат гордумы округа Татьяна Белякова, а также Дмитрий Мастраков. Знает о проблемах разваливающегося дома и «Народный фронт», и депутат областной Думы Сергей Шестухин, который писал запросы, обращения в соответствующие инстанции.

А воз, как говорится, и ныне там. Поэтому и спрашивают жители дома № 16 в посёлке Арсения и дома № 8 по Северному тракту, когда же они будут жить как люди – достойно, комфортно, уютно. Ведь на дворе XXI, а не каменный век!

Владимир БАБАЙКИН, фото автора.

Наша справка

Где узнать срок и порядок расселения из аварийных домов?

Информацию о графиках переселения можно узнать на сайтах органов власти субъекта РФ. Кроме того, все паспорта региональных программ включаются в единый федеральный реестр и размещаются на портале «Реформа ЖКХ». На этом портале можно узнать: перечень аварийных домов, подлежащих переселению с разбивкой по каждому региону; контроль качества домов, по которым имеются обращения о недостатках качества жилых помещений; сведения о контрактах на переселение, заключённые субъектом РФ; информацию о строящихся домах по программам переселения из аварийного жилья; сведения о построенных домах по программам переселения.

Кто имеет право на расселение из аварийного жилья?

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

По каким правилам дом признаётся аварийным?

– по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создаётся межведомственная комиссия для обследования дома;

– для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;

– проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчёты допустимых нагрузок, иные экспертизы;

– для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;

– на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);

– решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жильё или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Какие существуют варианты расселения аварийных домов?

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения. Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Какие варианты расселения аварийных домов могут использовать регионы?

Маневренный фонд, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик; выкуп помещений и передача их в собственность или соцнайм для переселения; выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению; приобретение квартиры на вторичном рынке за счёт регбюджетов; участие в долевом строительстве, в том числе за счёт средств граждан, если они хотят приобрести жильё больше социальной нормы.

От 27 Апреля Местный Спрос

Авторизуйтесь, чтобы оставить свой комментарий