К консенсусу не пришли
Все в школе учили басню И. Крылова про Лебедя, Рака и Щуку и знают, чем всё закончилось. И всё бы ничего, но, как говорится у Булгакова, «всех испортил квартирный вопрос». В нашем случае следует брать шире. Не вопрос отдельно взятой квартиры, а целого 5-этажного дома, вернее, вопрос управления МКД.
Итак, председатель ТСЖ «Набережная 5», который находится в Филине, Татьяна Рябинина поведала нашей редакции примерно следующее.
Раньше их дом обслуживала управляющая компания «Управдом», которой руководил Юрий Коротков. Однако определённая группа жителей эту управляющую компанию невзлюбила, взбаламутила народ, и летом 2017 года эта группа предложила выбрать УК «Партнёр», хотя многие жильцы ратовали за УК «Горизонт». Вскоре их дом плавно перешёл в УК «Партнёр».
По словам Татьяны Семёновны, проблемы начались практически сразу же. До управляющей компании было, в случае аварийной ситуации, не дозвониться. В офисе компании телефон не отвечал. Своих специалистов в этой компании не было, поэтому на вызовы приходил то один наёмный, судя по всему, слесарь, то другой. Та же бодяга с электриками, сантехниками и другими рабочими-специалистами. Хотя специалистами их можно назвать с большой натяжкой, не знают ничего.
Время шло, и вновь активная группа бузотёров, расшатывающая лодку под названием «многоквартирный дом», попыталась собрать очное собрание, но не удалось. Тогда было инициировано заочное собрание по вопросу смены управляющей компании, и дом в итоге перешёл под управление УК «Перспектива Плюс».
Это было сделано лишь потому, что в Ивановской области было зарегистрировано аж четыре управляющие компании под названием «Партнёр». Парадокс заключался в том, что дом несколько месяцев был сразу в двух компаниях. Когда всё устаканилось, осталось непонятно, перешли ли денежки на счёт новой УК, и сколько их вообще, неизвестно.
Летом 2018 года — вновь пертурбация. На собрании жители решили, чтобы средства порядка 540 тысяч рублей были выделены на ремонт канализации в подвале этого дома 1982 года постройки. Татьяна Рябинина попросила показать ей смету. Она человек понимающий, разбирающийся в данных вопросах, так как имеет высшее строительное образование, на руках диплом об окончании Владимирского политехнического института, строила этот дом и вводила его в эксплуатацию. Смету, согласованную во всех инстанциях и утверждённую директором «управляшки», Татьяне Семёновне не показали. Она так и попросила, чтобы народ не голосовал, пока не будет проверена смета. Смету предоставили в несколько компетентных организаций на экспертизу. Оказалось, что смета, подписанная директором УК «Перспектива Плюс» Иваном Поповым, завышена. Разборка деревянных сарайчиков в подвале и основные работы на канализационных сетях дома не стоят таких денег. Единственным выходом из этой ситуации видели жители смену формы управления.
С 15 октября 2018 года работа УК была признана неудовлетворительной большинством голосов. Пришлось проводить собрание, утверждать тарифы, решить, где будут аккумулироваться деньги на капремонт. Первого декабря того же года прошло второе собрание. В результате с 10 января 2019 года в налоговой инспекции зарегистрировали ТСЖ, и с 1 февраля новая форма управления домом вступила в силу. Но опыта работы в формате ТСЖ не было. Тогда решили жители заключить договор на обслуживание и ремонт с УК «Горизонт 2003». Но эйфория благополучия прошла быстро. Некоторые жильцы данное решение не восприняли и подали иск в суд на инициатора собрания, мотивируя тем, что собрание неправомочно принимать подобные решения.
Отдельные жители дома № 5 по Набережной улице деревни Филино отмечают, что раньше, то есть при УК «Партнёр», было лучше. Завертелась череда судебных заседаний, коих было более десятка. Нерв, сил, здоровья на суды потрачено немеряно. Если в итоге суд признает собрание по смене форме управления неправомочным, то ТСЖ будет аннулировано и дом опять перейдёт под крыло УК ООО «Перспектива Плюс». Кто стоит за кучкой тех, кто подал иск в суд, помог нанять дорогого адвоката, будоражит умы собственников квартир дома, неизвестно.
Они пишут, что дом не готов к зиме, опрессовка системы не проводилась, но это не соответствует действительности, с уверенностью заявляет во всеуслышание Т. Рябинина. И хотя дети уговаривают её плюнуть на всё и перестать «бодаться» с оппонентами, но Татьяна Семёновна громко заявляет: «Я буду идти до конца»!
Открытое противостояние группировок жителей дома вылилось в откровенные диверсии. Неоднократно в подвале дома кто-то перекрывал вентили системы отопления, в результате чего остывали батареи в квартирах, открывал кран холодной воды, и струя хлестала на стену подвала несколько часов и подобное.
Радует лишь одно. Эти склоки и дрязги сплотили людей. Народ дружно выходил на субботники по уборке придомовой территории, высаживал цветы на клумбах…
Ежемесячные отчёты УК «Горизонт 2003» о том, что сделано, о выполненных заявках радуют. Никаких приписок, всё по-честному. В случае аварийной ситуации по звонку через пятнадцать минут специалист прибывает на место.
Как дальше будут развиваться события, время покажет. Любой согласится, что ситуация, когда с соседями согласья нет и каждый тянет одеяло на себя, ни к чему хорошему не приведёт.
