На графских развалинах
Коммунальные виражи — самые запутанные. Многолетний спорный вопрос, кто накопил долги, обрёл конкретные очертания, но ситуацию не разрулил.
Распутывать коммунальный клубок жители небольшого многоквартирного дома, расположенного на улице Свердлова, д. 7, вновь приступили, обратившись с заявлением в управляющую компанию ООО «Перспектива плюс». За словами «просим разобраться в сложившейся ситуации и принять соответствующие меры» всплыло катаклизменное состояние внутренних помещений.
Так что же мешает уютному проживанию? Жидкие отходы из канализационных труб третьего этажа текут на головы живущим на втором этаже, прорехи в кровле. В связи с этим, люди просят провести текущий ремонт «отхожих мест общего пользования», которые являются общедомовым имуществом и находятся в коридорах второго и третьего этажей, а также закончить приостановленный в прошлом сезоне из-за выпавшего снега ремонт крыши. Средства на восстановление кровли были собраны в прошлом году в полном объёме, строительный материал закуплен.
Позиция УК чётко зиждется на постулатах жилищного законодательства РФ: ремонт за счёт собственников дома. Был выставлен счёт на замену всей системы канализации в размере 135 тысяч рублей. Но это не всё. Необходимо также погасить перед УК накопившийся долг по содержанию жилья — порядка 30 тысяч рублей. Но вот незадача — люди не знают, кто собственник «недобросовестных» квартир, из-за которых и накопился этот пресловутый долг. Квартиры стоят без жильцов. В заявлении указано, что пустующие квартиры находятся в аварийном состоянии.
Что представляют собой эти «графские развалины», и какова доля муниципальных квартир в этом доме, корреспондент «МС» разбирался на месте. Итак, из 17 помещений только 12 имеют статус квартир. Шесть из двенадцати помещений, признанных квартирами, (второй и третий этажи) — приватизированные. Остальные шесть — муниципальный жилой фонд. В трёх муниципальных квартирах проживают реальные люди. А вот с остальными тремя квартирами следует разобраться.
Как пояснили жильцы, квартира № 14 относительно давно была отдана детям-сиротам, находившимся под опекой. Но соседи ни разу не видели жильцов, и сейчас никто в ней не проживает, поскольку даже отопление в жилое помещение не проведено. Квартиру № 1 квартирой назвать нельзя — развалины: горы кирпича, ни дверей, ни коммуникаций, разрушенные полы. Когда-то в ней, по словам «старшей по дому» Валентины Васильевны Фоминой, проживали, но после признания этого помещения аварийным, женщина из неё переехала в другое жильё. Однако город, как выяснилось, продолжает оплачивать счета этой квартире. Непонятно, почему аварийное помещение не снято с баланса и не вычеркнуто из реестра муниципального жилого фонда. Затрудняемся ответить. Но, по сути, город оплачивает коммуналку развалин.
Там же, на первом этаже, имеется ещё одна «заброшенная» квартира № 6, которая также является муниципальной. Как пояснили сотрудники администрации, город не оплачивает содержание жилья этой квартиры. Но не оплачивает его и арендатор жилья, который находится в местах заключения. И живущие в доме люди утверждают, не видели этого человека около двадцати лет. Помещение также в запустении. Дисциплинированные собственники жилья ставят вопрос перед УК, кем накоплен долг? Второй момент — состояние нижнего этажа. Ввиду того, что заброшенные помещения не отапливаются, окна в них не застек-лены, то постепенно происходит разрушение кладки несущих стен, образуются трещины. Кто отвечает за содержание муниципального жилья в надлежащем состоянии?
На обращение людей руководство УК отреагировало, и на минувшей неделе состоялось общее собрание собственников этого МКД. Владельцам квартир предложено утвердить тариф на содержание жилья в размере 27 рублей с копейками. Но новый тариф утверждён не был. По мнению людей, проживающих в доме, на счету МКД имеется порядка 100 тысяч рублей, предназначенных на капитальный ремонт. Правда, с оговоркой, что ремонтные работы запланированы на 2034 год. А этому дому, заметим, более ста лет. Нельзя ли эти средства израсходовать на замену прогнившей канализационной трубы, соединяющей два общественных туалета третьего этажа?
Как УК распутает этот клубок, покажут последующие переговоры. Но в любом случае, за качественное содержание старинной многоэтажки придётся отвечать в равной степени всем собственникам жилья — и не только частным лицам, но и администрации.
