Обязанность – копить
В Шуе сумма поступлений в общий котёл выше, чем в других муниципалитетах.
25 ноября в МФЦ приём граждан вела руководитель регионального фонда капитального ремонта Елена Сесягина. На встречу пришли тринадцать человек. Львиная доля обращений — по вопросам условий перехода на специальный счёт капремонта, причины задолженности, отказ в льготах и некачественно проведённый ремонт.
По оценке Елены Сесягиной, встреча была продуктивной, большое количество вопросов было решено в рабочем порядке. Так, Людмила Николаевна, житель Костромской улицы, хотела бы установить новые окна в квартире. Здание, где она проживает, не ремонтировалось почти сорок лет. Капремонт дома – в плане на 2022 год.
Группа жителей МКД на 2‑й улице Металлистов пожаловалась на качество ремонта дома, выполненного подрядной организацией по программе регионального оператора. Недоделки будут устранены весной в рамках гарантийного ремонта.
А вот причина появления трещины на фасаде здания, по словам Елены Сесягиной, в том, что «гуляет» дом. Для подтверждения этого «диагноза» Елена Николаевна попросила жильцов установить в местах разъёма бумажные маячки и внимательно понаблюдать.
По Шуе сумма денежных поступлений в общий котёл выше, чем в других муниципалитетах. Этот показатель превышает 82 процента. У шуян хорошо налажена работа с УК, которые делают капремонт раньше запланированного региональным оператором, вследствие чего, по словам Сесягиной, жильцы таких домов освобождаются от уплаты взносов в общий котёл.
Между тем, часть жителей имеет большую задолженность за капремонт. Как выяснилось, некоторые не знают, что в стране уже несколько лет действует программа регионального оператора. Кто-то не оплачивал квитанции, потому что платёжные документы долгое время не доставлялись по адресу.
Разрулить ситуацию с погашением долга прямо на приёме удалось Любови Николаевне. Женщине пришёл судебный приказ о задолженности за год и девять месяцев, хотя квитанции на оплату ни разу не приходили. «Если нет платёжного документа — это не основание не оплачивать взносы. Обязанность регионального оператора — выставить квитанцию, а обязанность собственника — копить деньги на капремонт», — пояснила Елена Сесягина. Интересовались граждане, заключается ли договор на оплату капремонта. Им пояснили, что заключается соглашение. Спорная ситуация у тех жителей, в чьей собственности находится подвал. Как пояснила Елена Сесягина, взносы начисляются на ту площадь, что находится в собственности, не берётся в расчёт только площадь балкона.
Было много обращений граждан, в чьих домах уже открыт спецсчёт. В спорных ситуациях люди интересовались датой его открытия и суммой собранных средств. Выяснилось, что если в течение квартала по спецсчёту сбор денежных средств будет ниже 50%, то дом, без решения собственников, могут вернуть в общий котёл — к региональному оператору. Елена Сесягина советовала тщательно следить за балансом своего дома, потому что подобные прецеденты в Ивановской области уже есть.
Кто распоряжается накоплениями, если есть спецсчёт?
Елена СЕСЯГИНА, генеральный директор некоммерческой организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области»:
— Накоплениями распоряжаются собственники МКД путём принятия решения на общем собрании. Это не значит, что накопленные средства вы можете потратить на ремонт подъезда. И потратить их можно только на те виды ремонта, с которыми ваш дом включён в региональную программу. Если вы будете планировать капитальный ремонт, то сумма его стоимости не должна быть выше утверждённой стоимости. А если она выше, то эту более высокую стоимость вы должны оплатить за дополнительные взносы. Дополнительные взносы оформляются протоколом общего собрания. Внесение дополнительных взносов законодательством не регламентируется. Это уже на усмотрение самих собственников.
Информацию можно посмотреть на сайте http://kaprem37.ru
От 29 Ноября 2016 года Ирина КЛИННИКОВА, Александр Калашников, Сергей Галактионов
