Проблему с жильём решит материнский капитал
А подобрать нужный вариант недвижимости и оформить сделку поможет «Гарантия».
Иметь своё жилье — нормальное желание семьи. А если она молодая, да ещё и с детьми, желание превращается в необходимость. Для этого и создана система использования материнского капитала. Но как она работает? Об этом мы узнали у руководителя Центра риэлтерских услуг «Гарантия» Марины Михайловны Сироткиной.
Закон о господдержке семей с детьми в виде материнского (семейного) капитала в России действует с 2007 года. Сумма маткапа ежегодно индексируется — в 2007‑м она составляла 250000 рублей, в 2016 году — 453026 рублей. Материнский капитал можно использовать по-разному. Но подавляющее большинство семей предпочитают на эти деньги купить жильё. С чего же начать?
Если вы решили потратить средства МСК на погашение жилищного кредита или внести взнос по ипотеке, то сертификат можно использовать сразу же. В остальных случаях для использования материнского капитала нужно ждать трёхлетия ребёнка, а потом уже подбирать недвижимость. И вот здесь у множества семей возникают сложности. Во-первых, зачастую молодые семьи с двумя и более детьми ограничены в средствах, а требования к покупаемому жилью, согласно законодательству, достаточно серьёзные. Приобретаемое с использованием маткапа жильё должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания и соответствующим всем техническим и санитарным нормам.
Опытные специалисты нашего Центра помогут вам подобрать такое жильё и грамотно заключить договор купли-продажи, а также зарегистрировать право собственности в Росреестре и подать заявление в ПФ о распоряжении средствами МСК. Не нужно забывать, что жильё, приобретённое на материнский капитал, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Эти доли необязательно должны быть равными: размер устанавливается по соглашению между собственниками. Во-вторых, сделка купли-продажи недвижимости с использованием средств МСК занимает больше времени, чем любая другая. Перечисление денежных средств на счёт продавца из ПФ занимает от 1,5 до 2 месяцев. И это устраивает далеко не всех продавцов. Ускорить дело помогает ипотека.
ЦРУ «Гарантия» сотрудничает со многими банками при проведении сделок с материнским капиталом, в частности, с филиалом АКБ «Легион» в г. Иваново (лицензия ЦБ РФ № 3117), который предлагает выгодные условия при оформлении таких сделок. Филиал АКБ «Легион» уже три года предлагает жителям региона специальный кредитный продукт «Материнский капитал». Кредит выдаётся сроком на 4 месяца, сумма кредита не превышает максимальный размер материнского капитала, установленного законом. Погашение основного долга производится в конце срока кредита путём перечисления средств МСК из ПФ РФ, погашение процентов в конце срока — за счёт средств заёмщика. Главным преимуществом такого кредитования является отсутствие требования о подтверждении доходов, и кредит могут получить даже те мамы, которые находятся в декретном отпуске или не имеют официального трудоустройства.
Центр риэлтерских услуг «Гарантия» во главе с руководителем Сироткиной Мариной Михайловной имеет большой опыт при совершении сделок не только с материнским капиталом, но и с жилищными сертификатами разной сложности продажи и покупки недвижимости. Кроме того, в Центре имеется обширная база объектов недвижимости, которые можно приобрести с использованием материнского капитала.
Обращайтесь к профессионалам! Ведь только правильно сделанный выбор может изменить вашу жизнь к лучшему.
Если вы не решаетесь взяться за дело сами, всегда можно бесплатно проконсультироваться в Центре «Гарантия» по телефону 8-902-243-34-22, 8-920-367-32-89 или по адресу: г. Шуя, ул. Ленина, д. 16, ТЦ «Каскад», оф. 407. При необходимости опытные сотрудники возьмут на себя все заботы по приобретению недвижимости с использованием средств МСК: от подбора нужного вам варианта до оформления кредита и сопровождения сделки.
