Одни копают, другие закапывают
Как совместить столь разные вещи, как интересы автовладельцев и безлошадных жителей МКД, выясняла корреспондент «МС».
Спорить не будем — вовсе не плохо, когда автомобили перестали быть роскошью, а превратились в обычное средство передвижения. Число их увеличивается и увеличивается. Но благоустройство придомовых территорий практически повсеместно не приспособлено под удобные беспроблемные парковки. Автомобилисты вынуждены загромождать дворы, занимая всю свободную площадь, в том числе и зелёные зоны. В результате — у жильцов то одного дома, то другого возникают конфликты, решение которых порой оборачивается «войной» со всеми вытекающими последствиями — выкапывание рвов, строительство заграждений, угрозы и распри. Одни копают, другие закапывают, одни сажают заградительные кусты, другие зелёные насаждения вырывают с корнями.
Подобная ситуация случилась и с жителями дома № 36‑а по улице Свердлова. Собственники автомашин заездили зелёную зону между домами полностью до такой степени, что она превратилась в месиво. «А ведь на этой территории дети играют в футбол. Здесь и детская площадка для малышей», — возмущались собравшиеся женщины, когда по факту жалобы мы осматривали двор. Ольга Степанова от возмущения разводила руками: «Что делать? Мы сначала пытались дозвониться до администрации. Но нам отказали в помощи, намекнув, что в городе есть и более важные проблемы». Тогда жильцы сами пытались закрыть въезд на зелёную зону — кусты посадили, но владельцы автомашин «очистили» въезд. Действительно, в глаза бросались и глубокие разъезженные колеи на луговине, и закопанные ямы от бывших насаждений вдоль тротуара, и припаркованные в два ряда автомобили. Впрочем, вместе с перечисленным возникла и проблема, которую необходимо решать. «А как машинам со второго ряда стоянки выезжать?» — с ответным вопросом к нам обратилась другая сторона конфликта.
Поскольку интересы собственников МКД представляют управляющие компании, за комментарием мы обратились к сотрудникам УК «ШЦАРС», которая управляет данным домом. Руководство управляющей организации пообещало заняться этой проблемой и выяснить согласно кадастровому плану информацию о том, кому принадлежит территория между домами, где находится автостоянка и подъезд к ней.
От себя добавим, что найти справедливость участники конфликта могут цивилизованным способом — на общем собрании собственников помещений МКД. Решением общего собрания они вправе определить места парковки и подъезды к ним. Алгоритм действий определён законом.
Наша справка
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, принятие решений о пределах использования земельного участка является обязательным для всех собственников помещений (часть 5 статьи 46 ЖК РФ). Следовательно, установка ограждений на придомовой территории, использование такой территории для парковки транспортных средств, снос ограждающих конструкций, планировка территории с целью размещения площадок для парковки автомобилей должны осуществляться по решению общего собрания собственников помещений в МКД. В случае, если земельный участок является общим двором или смежной территорией нескольких домов, необходимо совместно с управляющей организацией привлечь собственников других домов к выполнению мероприятий по организации совместной парковки либо определению территории парковки для каждого отдельного дома по отношению к совокупной площади.
От 9 Июня 2015 года Любовь СМИРНОВА. Фото: Владимир БАБАЙКИН.
