Семь шуйских УК остались без лицензий
Самая крупная – ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» – также не прошла лицензирование. У 297 её домов пока ещё есть последний шанс выбрать добросовестную компанию.
По информации, озвученной в минувший четверг на пресс-конференции в администрации города временно исполняющим должность главы администрации городского округа Шуя Владимиром Дмитриевичем Егоровым, жителям домов, чьи управляющие компании остались без лицензий, систему управления многоквартирным домом придётся выстраивать заново. И потому важно, советует Владимир Дмитриевич, в ближайшее время определиться с будущим своего дома на собраниях собственников. В противном случае, управление домом будет выставлено на аукцион.
О том, что рано или поздно иго коммунальных монополис-тов падёт, пророчили ещё года два назад. Уже тогда на рынке ЖКХ появились новые игроки. Они взяли под своё крыло многоквартирные дома, находившиеся ранее под управлением ОАО «УК ЖКХ г. Шуи». Если новые компании оправдывали доверие собственников многоквартирных домов добросовестной работой, то ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» пыталась удерживать жителей силовым путём. На памяти шуян двойные квитанции и очередные номера газеты «Встречное предложение» с грязной критикой конкурентов. Однако «коммунальная агитка», выпущенная на средства собственников жилья, практически не помогла — авторитет ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» продолжал падать. Причём не только среди населения, но и в администрации города — держателя блокирующего пакета акций ОАО «УК ЖКХ г. Шуи». Сначала монополист не был допущен к участию в конкурсе по отбору управляющей компании для управления новым многоквартирным домом из-за кредиторской задолженности, а затем, 6 апреля 2015 года, 25% акций «управляшки» и вовсе продали московскому ЗАО «Простор» за 25 тысяч рублей. Город, так сказать, умыл руки, оставив жителей один на один с «коммунальным беспредельщиком». Тут подоспел закон о лицензировании, и домов-сирот в Шуе одномоментно оказалось почти три сотни! А всего, с учётом не прошедших лицензирование всех семи компаний в городе, порядка четырёхсот домов! Из-за очередных пробелов в федеральном законодательстве в Шуе, как и по всей стране, назрела очередная коммунальная проблема. В Жилищном кодексе, кстати сказать, нюансы переходного периода не оговорены, а значит, крайними, как всегда, остались люди. Повис в воздухе вопрос подготовки к новому отопительному сезону, содержанию домов, вывозу мусора. Между тем городские власти, чтобы исключить негативные последствия возможных аварийных ситуаций, осущест-вили договорённость с предприятиями, занимающимися вывозом мусора, обслуживанием газового оборудования домов, аварийной службой, что в течение ближайших двух недель они будут продолжать работу в прежнем режиме.
В дальнейшем к решению вопроса надо будет подключаться самим жителям. Такова позиция администрации городского округа Шуя. В соответствии с законодательством, жители МКД могут воспользоваться правом выбора способа управления домом, их в законе три: непосредственное управление домом собственниками помещений в этом многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
По информации, озвученной в минувший четверг на пресс-конференции временно исполняющим обязанности главы администрации Владимиром Егоровым, жителям домов, чьи управляющие компании остались без лицензий, систему управления многоквартирными домами придётся выстраивать заново. И потому важно в ближайшее время определиться с будущим своего дома на собраниях собственников жилья. В противном случае управление домом будет выставлено на аукцион. По закону, к аукциону на право управления МКД допускаются управляющие компании из любого города и региона, имеющие лицензию. Желающих управлять домами, по словам Владимира Егорова, будет очень много. Управляющие компании, которые получат лицензию в течение мая, будут иметь документ без прикреплённых домов. Это значит, что жителям МКД, которые ранее находились под управлением управляющих компаний, не успевших вовремя получить лицензию, придётся проходить процедуру выбора способа управления своим домом заново.
В феврале 2014 года ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» управляла 539 домами, к маю 2015 у неё осталось 297 домов. 30 апреля 2015 года некогда самая крупная компания города не получила лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Большая часть управляющих компаний в городе также не прошла лицензирование. По информации Государственной жилищной инспекции, по состоянию на 5 мая лицензии выданы ООО «Управдом» и «Маяк». На 7 мая повторно подали заявления на лицензирование и проводится проверка УК «ВАРго», ООО «ШЦАРС», ООО «УК «Жилищсервис», ООО «Горизонт 2003», ООО «УК «Комфорт», ООО «Партнёр» и ОАО «УК ЖКХ г. Шуи».
Официально
Владимир ЕГОРОВ, исполняющий обязанности главы администрации городского округа Шуя:
— Муниципалитет обязан в течение 15 дней с момента уведомления о том, что УК не получила лицензии, организовать созыв собраний собственников жилья по выбору способа управления. А собственники жилья обязаны принять это решение. Если они не примут решение в течение 15 дней вместе с нами либо без нас, то мы уже будем обязаны провести конкурс. Те УК, которые не получили лицензию до 1 мая, могут получить её в течение мая. В ближайшее время получат лицензии «Горизонт 2003» и ООО «Партнёр». Лицензии будут чистые, т. е. без перечня домов. Жители домов, я уверен, доверяют этим компаниям и проведут повторно собрания и вернут, так скажем, всё в свое русло. Сейчас есть опасность, что по домам будут ходить представители УК без лицензии и агитировать. Стоит опасаться мошенников, проверять лицензии, а также советоваться с администрацией города.
Есть управляющие организации Ивановской области, которые получили лицензии, и они наверняка придут в наш город. И будут не хуже тех, которые у нас есть, а, может быть, и лучше. По крайней мере, у них есть опыт и авторитет. Из тех же компаний, которые будут иметь чистые лицензии без домов, т. е. получивших лицензии как вновь созданные, неизвестно, что получится.
Хочу сказать самое главное: жителям надо быть активными, сейчас они могут судьбу своего дома отдать в верные руки. По крайней мере, в адрес компаний, что с лицензиями: «Управдом» и «Маяк» — негатива было меньше всего.
Михаил ТИМАКОВ, руководитель УК «Маяк»:
— Наша компания готова к приёму определённого количества домов. К сожалению, жилой фонд у нас в Шуе достаточно изношен, и собственники жилых помещений не понимают, что ремонты делаются на деньги, которые они сдают, что управляющей компании негде взять средства на ремонт. С такими домами очень трудно работать. Есть дома, где собственники всё прекрасно понимают, соглашаются на повышение платы за содержания жилья и получают от этого конкретные плюсы: такой ремонт, какой они хотели бы видеть в своём доме.
От 12 Мая 2015 года Ирина КЛИННИКОВА, Денис Уткин, Сергей Галактионов
