Двойная плата?
Известно, что некоторым жильцам многоквартирных домов приходится платить дважды за уборку в своих подъездах. Что нужно знать, чтобы не переплачивать за уборку мест общего пользования, выяснял корреспондент «МС»
Услуга уборки лестничных клеток введена всего 2-3 года назад, и такая статья ранее не предлагалась жителям. В итоге, из 800 многоквартирных домов на эту платную услугу согласилось всего 5-6 домов. В 2006-2007 году в многоквартирных домах был проведен опрос, предлагалась новая платная услуга по уборке подъездов и лестничных клеток. Если по итогам опроса большая часть проживающих в подъезде согласилась, то всем жителям этого подъезда в тариф «содержание и ремонт жилья» включалась статья по уборке лестничных клеток. Плата также взималась и с остальных жителей подъезда, которые не согласились. Причем в соответствии с этим тарифом плата взималась не с количества проживающих в квартире человек, а по общей площади жилья. Такие условия МП ЖКХ установило на основе постановления Госстроя РФ от 2003 года «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Также есть Постановление правительства Российской Федерации от 2006 года «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Там сказано, что надлежащее содержание общего имущества, в которое входит и уборка подъездов, в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений или товариществом собственников жилья (либо жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом). Собственники помещений должны заключить договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией, сегодня это МП ЖКХ, или с лицами, оказывающими услуги и выполняющими работы. Кроме того, в статье 17 указано, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В итоге сегодня некоторые жители жалуются, что им приходится платить дважды. Первый раз они платят за уборку в соответствии со статьей о содержании жилья. А так как некоторым эта услуга не оказывается, то жителям приходится нанимать свою уборщицу и платить второй раз.
Надо сказать, что существуют правила уборки мест общего пользования, в том числе и лестничных клеток. Соответственно, для нанятых уборщиц тоже действуют определенные нормы, за которыми следят работники ЖЭУ. Если эти нормы не выполняются, то человека, плохо или несвоевременно оказывающего услуги по уборке подъезда, заменяют. Вообще, здесь есть большая текучка кадров. Работа это нелегкая, а соответственно, часто не хватает кадров, да и сами жители подъезда нередко не соблюдают простейшие правила и сорят на лестничных клетках или выгуливают там собак.
Если замены уборщице не находится, то об этом сообщается в МП ЖКХ, и плату за уборку снимают из статьи за содержание. Жителям, которые знают, что они платят за уборку лестничных клеток, и эти услуги им не оказываются должным образом, должны обратиться в свое домоуправление. МП ЖКХ, которое сейчас является управляющей компанией, разберется с этими нарушениями. Если окажется, что эта услуга не предоставляется, то будет проведен перерасчет платы за квартиру.
