«Дачная амнистия» заканчивается
Возможности оформить построенный дом по упрощённой схеме больше не будет.
Срок действия «дачной амнистии» заканчивается 1 марта. В этот же день заканчивается программа, которая предоставила возможность бесплатно приватизировать недвижимость. Об этом рассказала корреспонденту «МС» начальник Шуйского муниципального отдела Управления Росреестра по Ивановской области Эльвира Макарова.
— Эльвира Мунавировна, ещё в 1992 году государство предоставило нам возможность бесплатно оформить в собственность своё жильё. С тех пор сроки приватизации несколько раз переносились. С марта ситуация изменится. Что же теперь делать гражданам, которые всё же надумали приватизировать свои квартиры?
— Действительно, до недавнего времени было достаточно обратиться в ответственное
структурное подразделение с заявлением о приватизации и необходимыми документами, после чего любой желающий мог регистрировать право собственности и получать свидетельство владельца. Но с 1 марта бесплатной приватизации уже не будет. Россияне смогут стать собственниками, только оформив договор купли-продажи, и уже по кадастровой стоимости.
— Разница в цене будет?
— Будет, и колоссальная! Ведь одно дело оплачивать пошлину за оформление документов и другое — платить за квартиру рыночную цену.
— 1 марта заканчивается и упрощённая регистрация на индивидуальные жилые дома — дачная амнистия?
— Чтобы узаконить свои права на построенный коттедж на личном участке, гражданам дос-
таточно было документа о праве собственности на землю и кадастрового паспорта. После 1 марта требования ужесточатся, и дополнительно потребуются два документа — разрешение на строительство и разрешение на ввод дома в эксплуатацию.
— Но ведь в Государственную Думу вносили законопроект с предложением продлить сроки дачной амнистии!
— Да, эти поправки в первую очередь касаются жителей Республики Крым, которые могли не успеть провести все документальные регистрационные процедуры. Законопроект должен дать им достаточный срок, чтобы права новых граждан были учтены и соблюдены. Но в законопроекте есть предложение продлить сроки дачной амнистии до 1 марта 2018 года по всей России, чтобы граждане смогли оформить свои права на принадлежащие им фактически объекты жилой недвижимости. Но примут ли внесённый на рассмотрение Государственной Думы законопроект о дачной амнистии ещё на три года, пока неизвестно.
Для справки
Закон о «дачной амнистии» действует для участков, предоставленных до вступления в силу Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.) и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, индивидуального строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования. А также если в документе, удостоверяющем право на данный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права. Для регистрации необходим соответствующий документ (акт о предоставлении участка, свидетельство о праве на участок; выписка из похозяйственной книги (в случае, если земельный участок предоставлен для ведения подсобного хозяйства). Государственная пошлина с 1 января составляет 350 рублей.
Для оформления прав на строения вспомогательного использования (гаражи, бани и т. д.), получать разрешение на строительство не требуется, для них срок «дачной амнистии» не ограничен. Но без основного здания вспомогательных не бывает: нельзя оформить баню, если отсутствует основное строение – жилой дом. Также с 1 января в свидетельстве о государственной регистрации права указываются ФИО, дата и место рождения, а вместо паспортных данных — СНИЛС, страховой номер индивидуального лицевого счёта.
