Нам хочется мирно и спокойно жить
Мы, собственники многоквартирных домов, перейдя под управление другой УК, никак не можем избавиться от назойливого внимания прежней.
25 марта 2014 года закончилось действие договора управления, заключённого между ОАО «УК ЖКХ г. Шуи» и собственниками МКД по адресам: ул. генерала Белова, ЗЗ, 37, 67, 67 «а», пер. Красноармейский, 6, ул. Советская, 99, ул. Свердлова, 102,102-а, пос. Арсения, 23, 25. Договор был заключён сроком на один год. По окончании срока договора с УК ЖКХ мы заключили новый договор с ООО «УК Горизонт 2003». Однако до настоящего времени документы на наши дома не переданы УК ЖКХ в новую компанию, а собственникам приходят квитанции на оплату не выполняемых услуг.
В нашем городе УК ЖКХ занимает позиции лидера по числу обслуживаемых домов. Но акционеры этого ОАО, получая, согласно годовым отчётам, стоимость чистых активов за 2011 год минус 308 000 рублей, за 2012 год минус 3 848 000 рублей, то есть сумму гораздо меньшую своего уставного капитала в 100 000 рублей, не желают принять решение о своей ликвидации. Но если общество не приняло решение о ликвидации, то орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, либо иные государственные органы, либо органы местного самоуправления, вправе предъявить в суд требование о ликвидации общества. Хочется напомнить, что УК ЖКХ не допущена к участию в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в г. о. Шуя в связи с наличием кредиторской задолженности в размере выше 70% балансовой стоимости активов. Мы считаем, что такая управляющая компания не может управлять нашими домами и поэтому расторгли договор управления с ней. Но УК ЖКХ подала исковые заявления на собственников МКД в суд о признании незаконности нашего решения о расторжении договора. Но, в соответствии с ЖК, управляющая компания может поменяться путём проведения общего собрания собственников жилья и принятия на нём соответствующего решения!
Согласно протоколам собраний собственников о смене управляющей компании, наша новая управляющая компания заключила с 1 апреля 2014 года договоры с ресурсоснабжающими организациями и оплачивает их согласно выставляемым счетам. На работу в УК приняты дворники, обслуживающие наши дома. Собственники оплачивают квитанции только новой управляющей компании, т. к. она выполняет работы по содержанию и текущему ремонту в полном объёме. Всем нам хочется мирно и спокойно жить, а не участвовать в бессмысленных судебных заседаниях, не получать квитанции с огромными долгами от УК ЖКХ и не бегать для получения справок от одной компании к другой.
Собственники МКД просят, чтобы органы местного самоуправления, государственные органы, депутаты встали на защиту наших прав, обязав УК ЖКХ не выставлять нам счета, а техническую документацию передать избранной нами компании в полном объёме.
Подписи председателей советов МКД в редакции имеются.
