Капитальный ремонт: с 2015 года — своими силами
В начале 2015 года жители Шуи получат новые квитанции со статьёй расходов «капитальный ремонт». О том, как в ближайшем будущем будет осуществляться капремонт МКД, жителям Шуи разъясняет Владимир Егоров, 1-й заместитель главы администрации городского округа Шуя.
До 30 сентября шуяне должны будут принять решение о том, как накапливать средства на капремонт. Есть два способа: 1) на счёте регионального оператора по методу «общего котла»; 2) на индивидуальном счёте многоквартирного дома. Чтобы сделать выбор в пользу того или иного способа накопления средств, необходимо в первую очередь инициировать общее собрание жителей дома. Для этого за 10 дней надо уведомить всех собственников. В случае отсутствия кворума на очном собрании (50% плюс 1 от количества всех голосов собственников в доме), собрание будет считаться несостоявшимся. После этого возможно проведение собрания в заочной форме. Результаты голосования оформляются протоколом. Если собственники решили сдавать средства в «общий котёл», сроки и очерёдность ремонта будут определяться региональной программой исходя из степени износа домов. Принцип «общего котла» подразумевает возможность, не в полной мере сдав деньги на капремонт, привлечь дополнительные средства от других домов.
Если жители сделали выбор в пользу накопления денег на «индивидуальном счёте дома», размер ежемесячного взноса не должен быть меньше 5 рублей с кв. метра. Если собственники решат установить взнос на капремонт в размере, превышающем минимальный, то по решению общего собрания собственников можно финансировать любые услуги и работы по капремонту. Также необходимо определить сроки проведения и перечень работ, причём выбор работ должен соответствовать региональной программе капремонта. Также надо выбрать владельца специального счёта (ТСЖ или региональный оператор) и банк, где будут храниться средства. И один из главных моментов — средства «общего котла» подтянуть на ремонт не представится возможным. Если способ аккумулирования средств не выбран, то орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капремонта в отношении такого дома, и средства автоматически попадут в «общий котёл». За капитальный ремонт будут платить только собственники. За социальных нанимателей платит муниципалитет. Также от оплаты освобождаются жители домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
Уже в июле-августе собственникам помещений необходимо начать работу по инициированию и проведению общих собраний в домах, а в сентябре администрация г. о. Шуя созовёт собрания по всем домам, не определившимся со способом формирования фонда капремонта.
